Landeshauptstadt Stuttgart
Technisches Referat
Gz:
T
GRDrs
391/2012
Stuttgart,
07/03/2012
Einrichtung einer Ganztagesschule an der Grundschule Birkach
- Baubeschluss -
Beschlußvorlage
Vorlage an
zur
Sitzungsart
Sitzungstermin
Ausschuss für Umwelt und Technik
Verwaltungsausschuss
Gemeinderat
Vorberatung
Vorberatung
Beschlussfassung
öffentlich
öffentlich
öffentlich
17.07.2012
18.07.2012
19.07.2012
Beschlußantrag:
1. Dem Neubau einer Erweiterung für die Grundschule
Birkach nach den Plänen der Architekten
Bopp und Herrmann, Stuttgart vom 10.05.2012
und dem vom Hochbauamt geprüften
Kostenanschlag vom 30.05.2012
mit Gesamtkosten von 3.008.000,- €
wird zugestimmt.
2. Der Gesamtaufwand in Höhe von 3.008.000,- € wird wie folgt gedeckt:
Teilfinanzhaushalt 400 Schulverwaltungsamt Projekt-Nr. 7.401105, Ausz.Grp 7871
bis 2012 - Bau - 1.442.000,- €
2013 - Bau - 1.190.000,- €
2014 - Bau - 17.000,- €
Teilfinanzhaushalt 400 Schulverwaltungsamt Projekt-Nr. 7.401105.600, Ausz.Grp 783
2013 - Einrichtung - 200.000,- €
Die aktivierungsfähigen Eigenleistungen städtischer Ämter werden auf dem
o. g. Projekt wie folgt gedeckt:
Kontengruppen 481 – Aufwendungen für interne Leistungen
2012 100.000,- €
2013 53.000,- €
2014 6.000,- €
3. Alarmierungsanlage
In der Planung und den Kosten zum Erweiterungsbau ist die Anbindung einer SAA-Anlage planerisch und baulich berücksichtigt. Die aktuell ermittelten Kosten (Kostenschätzung) für die Einrichtung einer Sprachalarmierungsanlage im Bestand (Hauptgebäude, Turnhalle sowie Alfred-Waiss-Halle) belaufen sich auf ca. 215.000,- €. Diese könnten innerhalb des Sonderprogramms Schulsanierungen im Haushaltsjahr 2014 gedeckt werden.
Begründung:
1. Beschlüsse
Vorprojektbeschluss (GRDrs 85/2011)
Ausschuss für Umwelt und Technik 07.06.2011
Verwaltungsausschuss 08.06.2011
2. Raumsituation
Im Stammgebäude der Grundschule Birkach befinden sich 16 Klassenräume sowie
2 Mehrzweckräume. Bereits mit GRDrs 876/2000 hat der Gemeinderat einen Erweiterungsbau für die Grundschule Birkach mit einer Programmfläche von 162 m² beschlossen. Damals bestand ein Fehlbedarf im allgemeinen Unterrichtsbereich (2 Kursräume) sowie im Informationsbereich. Schon damals verfügte die Grundschule Birkach über ein Betreuungsangebot, das weit über das Angebot der Verlässlichen Grundschule hinausging und praktisch einem Hortangebot gleichkam. Aus diesem Grund wurden anstelle der zwei fehlenden Kursräume 2 vollwertige Unterrichtsräume geschaffen.
3. Raumprogramm
Die Planung basiert auf dem beschlossenen Raumprogramm des Vorprojektbeschlusses GRDrs 85/2011 und Ergänzung des Schulverwaltungsamtes mit 350 m² Fläche.
Das Gebäude erhält 3 GTS Räume, Speisebereich mit Verteilerküche sowie den dazu-gehörigen Nebenräumen und Behinderten-WC.
4. Entwurfskonzept
Der Erweiterungsbau für die Ganztagesbetreuung wird als kompakter 2-geschossiger, teilunterkellerter Baukörper westlich der bestehenden Schulgebäude in das Schulgelände integriert.
Der neue Erweiterungsbau für die Ganztagesbetreuung wird zwischen dem Fuß- und Radweg und dem Schulhof in westlicher Richtung situiert. Er präsentiert sich zum Schulhof hin als sich öffnender Baukörper mit Küche und Speisesaal im Erdgeschoss. Die Ganztagesräume im 1. OG sind gegen Norden ausgerichtet.
Der Neubau ist im 1. OG durch einen Steg und im Untergeschoss durch einen Verbindungsflur an das Bestandsgebäude angebunden. Zum barrierefreien Erreichen des Neubaus und des Bestandsgebäudes wird ein Aufzug geplant. Für den Neubau ist ein separater Zugang vorgesehen. Der Verbindungsweg über den Schulweg an den angrenzenden Fuß- und Fahrradweg bleibt erhalten.
Für die Anlieferung der Küche wird der Fuß- und Fahrradweg ausgebaut, dadurch wird auch der Schulhof für Rettungsfahrzeuge erreichbar.
Im Zuge der Erweiterung wird die bestehende Kletteranlage umgesetzt und der Schulhofbelag komplett erneuert. In diesem Rahmen werden Baumersatzmaßnahmen vorgenommen.
Photovoltaikanlage
Die Montage einer Photovoltaikanlage wurde geprüft. Es ist eine Anlage mit einer Gesamtnennleistung von 14,64 kWp und Kosten von ca. 55.000,- € möglich. Die Gesamtanlage amortisiert sich nach ca. 12 – 13 Jahren. Die Kosten sind in den Gesamtkosten nicht enthalten.
Die Vorhaltung der Installationsleitungen bis zum Anschluss auf dem Dach wird vorgesehen. Die Anlage kann nachträglich auf dem Dach installiert werden.
Eine Finanzierung durch städtische Contracting-Mittel ist zu prüfen.
5. Planung und Baurecht
Der Bauantrag wurde am 05.03.2012 beim Baurechtsamt eingereicht, mit der Baugenehmigung wird im August 2012 gerechnet.
6. Kosten / Wirtschaftlichkeit
Der Kostenanschlag nach DIN 276 vom Mai 2012 der Architekten Bopp und Herrmann mit Gesamtkosten von 3.008.000.- € basiert auf den Submissionsergebnissen von 54% der Gewerke (Rohbau, Fassaden, Dachabdichtung, Klempner, TGA), sowie auf Massenermittlungen mit Einheitspreisen der restlichen Ausbaugewerke.
Die gegenüber der Kostenanmeldung entstandenen Mehrkosten wurden verursacht durch real höhere Baupreissteigerungen gegenüber der städtischen Vorgabe von 1 % Prognose pro Jahr. Seit dem Vorprojektbeschluss und der Kostenschätzung im
März 2011 bis Mai 2012 ist der Baupreisindex um 3 % gestiegen. Bis zur mittleren Bauzeit im Januar 2013 wird eine weitere Baupreissteigerung von 1 % angenommen. Dadurch ergibt sich eine Kostenerhöhung von 108.000,- €.
Die Gesamtkosten von 3.008.000,- € setzen sich wie folgt zusammen:
Erweiterungsbau 2.808.000,- €
Einrichtung, Lehrmittel 200.000,- €
Kostenkennwerte für den Neubau ermitteln sich wie folgt:
Bauwerkskosten KG 300-400 3.298,- € m² NGF
Bauwerkskosten KG 300-400 618,- € m³ BRI
Gesamtbaukosten KG 100-700 4.767,- € m² NGF
Gesamtbaukosten KG 100-700 893,- € m³ BRI
Das Vorhaben liegt mit diesen Werten aus Einzelausschreibungen im wirtschaftlichen Bereich.
7. Folgekosten
Für das Vorhaben ist mit jährlichen Folgekosten in Höhe von ca. 272.452 € zu rechnen.
8. Zuschüsse
Für die Baumaßnahme sind vom Land Zuschüsse aus Schulbaufördermitteln in Höhe von rd. 254.000,- € zu erwarten.
9. Termine
Baubeginn 1. August 2012
Baufertigstellung Juni 2013
Inbetriebnahme September 2013
Finanzielle Auswirkungen
Die Mittel für die Finanzierung des Neubaus in Höhe von 3,008 Mio € stehen beim Projekt 7.401903 (Formelle Ganztagesschulen) bzw. als Planungsmittel für den Ausbau weiterer Ganztagesschulen zur Verfügung.
Die Kosten für die Alarmierungsanlage im Bestand von 0,215 Mio € können aus dem Sonderprogramm Schulsanierungen gedeckt werden.
Beteiligte Stellen
Die Referate KBS, WFB und StU haben der Vorlage zugestimmt.
Vorliegende Anträge/Anfragen
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Erledigte Anträge/Anfragen
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Dirk Thürnau
Bürgermeister
Anlagen
1. Baubeschreibung
2. Kostendeckblatt
3. Flächenvergleich
4. Pläne
5. Energiedatenblatt
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Anlage 1 Baubeschreibung.pdf
Anlage 2 Kostendeckblatt.pdf
Anlage 3 Flächenvergleich .pdf
Anlage 4 Pläne.pdf
Anlage 5 Energiedatenblatt .pdf