Stuttgart-Ost auf Grundlage der Baubeschreibung (Anlage 1), des Raumprogramms (Anlage 2) und der Vorplanung (Anlage 3) der Architekten Birk Heilmeyer und
Frenzel sowie der vom Hochbauamt geprüften Kostenschätzung (Anlage 4) vom 25.10.2016 mit aktuellen Gesamtkosten in Höhe von 3.726.500 € wird zugestimmt.

Sach- und Dienstleistungen und 3.626.500 € im Finanzhaushalt, Teilhaushalt 510 - Jugendamt beim Projekt 7.519365.916 Investitionskostenpauschale Ausbau Kita 2016/2017, Ausz.Gr. 7873 – Sonstige Baumaßnahmen finanziert und werden für
den finanziellen Vollzug auf das Projekt Parkstraße 22 umgesetzt.

beginnen zu können.

5. Gem. Ziffer 1.5 der Richtlinien für das Projektmanagement im Hochbau wird auf einen Projektbeschluss verzichtet.

Begründung:



Die katholische Kirchengemeinde hat das Grundstück mittlerweile aufgegeben. Temporär wird das das Gebäude noch bis zum Beginn der Abbrucharbeiten (voraussichtlich im Herbst 2017) für die Unterbringung von Flüchtlingen genutzt.

Die Versorgung mit Kleinkindplätzen für Kinder unter 3 Jahren im Stadtbezirk Stuttgart-Ost liegt im Jahr 2016 bei 42%. Nach Umsetzung aller beschlossenen Projekte wird der Versorgungsgrad voraussichtlich auf ca. 53 % steigen. Nach dem Abgleich der Wartelisten vom Sommer 2016 muss jedoch weiter von einem Ausbaubedarf ausgegangen werden: der Versorgungsrichtwert für Ost liegt aktuell bei ca. 63%. Aufgrund des anhaltenden Bedarfs an Betreuungsplätzen im Stadtgebiet Stuttgart-Ost wurde auf dem Grundstück planerisch der Neubau einer Tageseinrichtung für Kinder für 4 Gruppen weiter verfolgt.

Da das Gebäude nicht mehr den Anforderungen an eine kindgerechte und flexible
Nutzung als Kindertageseinrichtung genügt ist nach Untersuchungen im Rahmen einer Machbarkeitsstudie nur der Abbruch des Bestandsgebäudes und eine Neubebauung sinnvoll sowie wirtschaftlich darstellbar. Aufgrund der vorhandenen Bunkeranlage (Parkstraße 20) im Untergrund des Baugrundstücks ist eine Unterkellerung des
Gebäudes ausgeschlossen. Diese steht nicht unter Denkmalschutz und wurde am 06.07.2016 aus der Zivilschutzbindung entlassen. Genutzt wird das Bauwerk von der Branddirektion, der Hundestaffel des Roten Kreuzes sowie dem Zollamt zum Zwecke der Ausbildung.

In der neu zu errichtenden Einrichtung sollen ca. 55 Kinder in 4 Gruppen, davon 2 Gruppen für 0 bis 3-Jährige mit insgesamt ca. 20 Plätzen und 1 Gruppe 0 bis 6-Jährige mit ca. 15 Plätzen sowie 1 Gruppe für 3-6 Jährige mit ca. 20 Plätzen untergebracht werden. Die Einrichtung wird nach dem Raumprogramm des Jugendamtes realisiert. Die Außenanlagen werden entsprechend neu geplant sowie hergestellt.

Energiekonzept

Der geplante Neubau wird die Anforderungen der EnEV 2014 hinsichtlich des Primärenergiebedarfs um mindestens 30% unterschreiten.
Ein energetisches Konzept ist noch zu entwickeln, mit dem Amt für Umweltschutz abzustimmen und wird mit der Baubeschlussvorlage dargestellt.

Investitionskosten, Wirtschaftlichkeit

Für die Neubaumaßnahme entstehen Gesamtkosten in Höhe von voraussichtlich 3.726.500 €. In den Kosten enthalten sind Kosten für die Außenanlagen in Höhe von 235.500 € und Einrichtungskosten in Höhe von 100.000 €.

Baukosten Gebäude (inklusive Herrichtung des
Grundstücks, Nebenkosten und Indexierung) 3.291.000 €
Abbruch des Bestandsgebäudes 100.000 €
Außenanlagen 235.500 €
Einrichtung 100.000 €
Gesamtkosten 3.726.500 €

Die Mittel in Höhe von 3.726.500 € wurden in den Doppelhaushalten 2014/2015 und 2016/17 veranschlagt.

Termine

Baugenehmigung 09/2017
Baubeschluss 12/2017
Baubeginn 02/2018
Bauzeit 18 Monate
Fertigstellung 07/2019
Inbetriebnahme 09/2019

Personal / Folgelasten

Der Personalbedarf und die Folgelasten werden in der Baubeschlussvorlage erläutert.


Finanzielle Auswirkungen

Siehe vorstehend



Beteiligte Stellen


Die Referate JB und StU haben die Vorlage mitgezeichnet.




Michael Föll Dirk Thürnau
Erster Bürgermeister Bürgermeister

Anlagen:
1. Baubeschreibung
2. Raumprogramm
3. Plangrundlagen
4. Kostenermittlung



Vorliegende Anträge/Anfragen

Keine





Michael Föll Dirk Thürnau
Erster Bürgermeister Bürgermeister

Anlagen

Anlage 1 Baubeschreibung.pdf

Anlage 2 Raumprogramm.pdf

Anlage 3 Pläne.pdf

Anlage 4 Kostenermittlung.pdf