Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Städtebau/Wohnen und Umwelt
Gz:
SWU
GRDrs
527/2022
Stuttgart,
09/05/2022
Städtische Mitsubventionierung der 12 Sozialmietwohnungen
für das Bauvorhaben Theoderichweg 7 in Stuttgart-Feuerbach
Beschlußvorlage
Vorlage an
zur
Sitzungsart
Sitzungstermin
Ausschuss für Wirtschaft und Wohnen
Beschlussfassung
öffentlich
07.10.2022
Beschlußantrag:
Die Landeshauptstadt Stuttgart gewährt der Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) für eine zusätzliche städtische Subventionierung der Mietpreisbindungen einen einmaligen Zuschuss in Höhe von
131.900 Euro
Die Mittel sind im Teilfinanzhaushalt 610 – Amt für Stadtplanung und Wohnen, Projekt 7.615102.800 – Wohnbauförderung, Darlehensgewährung/Zuschüsse, KoGr 781
– Investitionszuweisungen und -zuschüsse an Dritte bereitgestellt.
Begründung:
Die SWSG hat im Programm Wohnungsbau BW 2020 für 12 Sozialmietwohnungen einen Antrag auf Förderung bei der L-Bank mit einer 30-jährigen Bindungslaufzeit auf ihrem eigenen Grundstück gestellt.
Die Erst- und die Wiedervermietung der Kaltmiete erfolgt nach den Vorgaben des Förderprogramms Wohnungsbau BW. Die Kaltmiete ist antragsgemäß um 33 % gegenüber der ortsüblichen Vergleichsmiete (OVM) gesenkt.
Die OVM wurden zwischen der SWSG und der Stadt zur Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 2022 festgelegt. Die durchschnittliche geförderte Anfangsmiete liegt für die 12 Sozialmietwohnungen bei 9,43Euro je m² Wohnfläche. Je Größe und Ausstattung der Wohnungen schwanken die Anfangsmieten zwischen 9,36 und 9,49 Euro je m² Wohnfläche.
Die Mieten liegen somit überwiegend außerhalb der aus Sicht der Verwaltung angemessenen Höchstmiete für Sozialmietwohnungen von 9,00 Euro je m² Wohnfläche.
Mit der SWSG konnte Einigkeit über eine reduzierte durchschnittliche Anfangsmiete in Höhe von 9,00 Euro je m² Wohnfläche erzielt werden. Im Gegenzug erhält die SWSG einen abgezinsten Zuschuss für die Reduzierung der Miete um
0,43 Euro je m² Wohnfläche.
Finanzielle Auswirkungen
keine
Beteiligte Stellen
keine
Vorliegende Anträge/Anfragen
keine
Erledigte Anträge/Anfragen
keine
Peter Pätzold
Bürgermeister
Anlagen
Berechnung
<Anlagen>
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