Haushaltsantrag vom 10/19/2023

Nr. 5093/2023

Haushaltsantrag

Stadträtinnen / Stadträte - Fraktionen PULS-Fraktionsgemeinschaft

Betreff Pilotprojekt Wohnraum in Gewerbeleerständen

Begründung/Erläuterung
Während in Stuttgart ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum herrscht, steht die Stadt mitten in einem Transformationsprozess und wie viele andere gleichzeitig vor einer steigenden Anzahl an Laden- und Büroleerständen. Um einem umfangreichen Abriss und Neubau, wie wir sie beispielsweise beim Kaufhof in Bad Cannstatt oder bei der Sportarena schon gesehen haben, ebenso entgegenzuwirken wie einem langen Leerstand von Gebäuden, ist es wünschenswert, frühzeitig Strategien zu erarbeiten, wie ein Umbau im Bestand – auch unter Berücksichtigung einer Nutzungsänderung hin zu Wohnen – erfolgen könnte. Denn: Der Umbau von Bestandsgebäuden spart gegenüber einem Neubau immense Mengen von CO2.

Ergänzend zur Anmeldung der Stelle „Etablierung und laufende Umsetzung einer Umbaukultur“ könnte deshalb in einem praktischen und beispielhaften Pilotprojekt – beispielsweise als gemeinsames Projekt von Hochbauamt und Wirtschaftsförderung – die dauerhafte Umnutzung der Obergeschosse von Gewerbeleerstand in Wohnnutzung, auch innovative gemeinschaftliche Wohnformen, praktisch erprobt werden. Wünschenswert wäre, dass dabei Lösungen gefunden werden, die darüber hinaus eine Beschleunigung in die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums bringen. Der Fokus soll deshalb auf effizienten, übertragbaren – im Idealfall seriell umsetzbaren – Lösungen liegen.

Die Erdgeschosszonen sind anders als Obergeschosse in ihrer Außenwirkung gesondert zu betrachten und sollen daher von einer Wohnnutzung ausgenommen werden.

Für ein Pilotprojekt sind beispielsweise Teile der Schwabenbräu-Passage, des Statistischen Landesamts oder des ehemaligen Kaufhofs in der Eberhardstraße ebenso denkbar wie das EnBW-Areal, sofern es ins Eigentum der Landeshauptstadt kommt. Die Ergebnisse – soweit erfolgreich – könnten als Best-Practice-Beispiele den Eigentümern von Leerständen in Stuttgart zugänglich gemacht werden, um das Thema Umnutzung positiv zu kommunizieren.


Wir beantragen:
Die Verwaltung berichtet dem Gemeinderat bis zur 1. Lesung des DHH 24/25, welche personellen, finanziellen und strukturellen Voraussetzungen notwendig sind, um ein Pilotprojekt „Wohnraum in Gewerbeleerständen“ zu realisieren.


Gezeichnet:
Deborah Köngeter, Ina Schumann, Verena Hübsch, Christoph Ozasek, Thorsten Puttenat

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