Mit Beschluss des UTA/VA vom 28./29.07.2015 (GRDrs 582/2015) wurden die vorgezogenen Baumaßnahmen genehmigt. Es handelt sich hierbei um die besonders lärmintensiven Arbeiten der Umbaumaßnahme, bei denen eine starke Beeinträchtigung des Schulbetriebs zu erwarten wäre. Sie umfassen die Gewerke Abbruch-/Rohbauarbeiten, Heizung/Lüftung/Sanitär, Stark-/Schwachstrom und Küchentechnik mit Abbruch von Wänden und Wandteilen, in mehreren Räumen Abbruch der Bodenplatte, begleitenden Demontagen und Stilllegungen haustechnischer Anlagen und Installationen. Die Beauftragung für diese Leistungen wurde unmittelbar nach Beschlussfassung erteilt und die Ausführung begonnen. Die Ausschreibung von 60 % der Baukosten, Kostengruppen 300 + 400 ist erfolgt. Mit dieser Beschlussvorlage soll der Baubeschluss für die Gesamtmaßnahme gefasst werden. 3. Ausgangssituation und Bedarf Das Karls-Gymnasium verfügte bisher über eine unzureichende Küche für die Schülerverpflegung, untergebracht im Untergeschoss des denkmalgeschützten Schulgebäudes. Wegen der mangelnden Ausstattung der Küche ist die Vorbereitung, Zubereitung und Ausgabe des Essens nur erschwert möglich. Der Bestand bietet zu wenig Fläche für die Vorbereitung und Ausgabe der Speisen, sowie für die Lagerung der Vorräte. Zudem entspricht die Einrichtung und technische Ausstattung nicht den heutigen Anforderungen an eine Verteilerküche. Die Organisation der Schülerverpflegung und die Essenausgabe erfolgt durch das freiwillige Engagement von Eltern, die das Essen derzeit Montag und Donnerstag von einem paritätischen Sozialdienst vorgefertigt anliefern lassen. Der Nachtisch wird von den Eltern selbst zubereitet. Das Angebot wird trotz der genannten Einschränkungen - insbesondere von den Schülerinnen und Schülern der Unterstufe - rege genutzt. Auch im Hinblick auf den an drei Tagen in der Woche stattfindenden Nachmittagsunterricht, das große Angebot an Arbeitsgemeinschaften und die Hausaufgabenbetreuung für die Unterstufe ist der Ausbau eines zweiten Speisebereichs (multifunktional nutzbar) und die Erweiterung des Sitzplatzangebots erforderlich. 4. Raumprogramm Die Genehmigungs- und Ausführungsplanung des Umbaus (Anlage 3) entspricht dem mit Vorprojekt-/Projektbeschluss vom 19./20.05.2015 (GRDrs 48/2015) beschlossenen Raumprogramm. 5. Beschreibung des Umbaus Im Untergeschoss des denkmalgeschützten Karls-Gymnasiums wird der bestehende Küchen- und Speisebereich umgebaut und saniert. Der bestehende Küchenbereich wird für die neue Verteilerküche um angrenzende, bisher als Keller genutzte Räume erweitert. Die notwendigen Nebenräume werden ebenfalls in bisherigen Kellerräumen untergebracht. Zusätzlich wird im bisherigen Technik-/Werkraum ein zweiter, multifunktional nutzbarer Speiseraum geschaffen. Für die gesamte Maßnahme sind umfassende Abbruch-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, sowie haustechnische Installationen erforderlich. Weitere Einzelheiten siehe Baubeschreibung, Anlage 2. 6. Kosten / Wirtschaftlichkeit Der Kostenanschlag vom 20.08.2015 mit Gesamtkosten in Höhe von 1.297.000,- Euro basiert auf Submissionsergebnissen von 60 % der Baukosten (Kostengruppe 300 + 400), sowie auf der Massenermittlung mit Einheitspreisen für die übrigen Gewerke. Da es sich um eine Umbaumaßnahme im Bestand handelt, können die Flächen und Rauminhalte und somit die Kostenkennwerte nur näherungsweise wie folgt ermittelt werden Bauwerkskosten KG 300 - 400 2.709,63 Euro/m² NGF 501,91 Euro/m³ BRI Gesamtbaukosten KG 200 – 700 4.353,57 Euro/m² NGF 806,43 Euro/m³ BRI Die Kostenkennwerte sind durch die sehr kompakten Raumabmessungen, verbunden mit einer überdurchschnittlich hohen Installationsdichte (Kücheneinrichtung, Lüftungsanlage etc.) begründet. 7. Zuschüsse Die Förderfähigkeit und Höhe der Fördermittel wird derzeit vom Regierungspräsidium geprüft. 8. Personal Kein zusätzlicher Personalbedarf, da, wie unter Punkt 3 beschrieben, der Betrieb der Verteilerküche durch die Schulgemeinde organisiert wird. 9. Folgekosten - 10. Termine Mit den Vorabmaßnahmen wurde nach Beschlussfassung vom 28./29.07.2015 und anschließender Auftragserteilung begonnen. Die weiteren Termine sind - nach erfolgtem abschließenden Baubeschluss in KW 42/2015 - wie folgt vorgesehen: Fertigstellung ca. KW 20/2016 Inbetriebnahme / Übergabe ca. KW 22/2016 Finanzielle Auswirkungen Für die Maßnahme ergeben sich gemäß Kostenanschlag vom 20.08.2015 folgende Gesamtkosten: Bau 1.241.000,- Euro Ausstattung 56.000,- Euro Summe 1.297.000,- Euro Beteiligte Stellen Die Referate KBS und WFB haben mitgezeichnet. Vorliegende Anträge/Anfragen - Erledigte Anträge/Anfragen - Dirk Thürnau Bürgermeister Anlagen Anlage 1 Deckblatt Kostenermittlung Anlage 2 Baubeschreibung Anlage 3 Grundrissplan <Anlagen> zum Seitenanfang BB Anl 2 Baubeschreibung.docxBB Anl. 1 Deckblatt Kostenermittlung.pdf BB Anl 3 Grundriss.pdf