Landeshauptstadt Stuttgart
Technisches Referat
Gz: T
GRDrs 419/2013
Stuttgart,
07/05/2013



Neubau eines erweiterbaren Speisebereichs für das
Wilhelms-Gymnasium am Campus Degerloch
- Baubeschluss -



Beschlußvorlage
Vorlage an
    zur
SitzungsartSitzungstermin
Ausschuss für Umwelt und Technik
Verwaltungsausschuss		Beschlussfassung
Beschlussfassung		öffentlich
öffentlich		16.07.2013
17.07.2013



Beschlußantrag:

1. Dem Neubau eines erweiterbaren Speisebereichs für das Wilhelms-Gymnasium am Campus Degerloch nach den Plänen der Architekten
der Baubeschreibung vom 24.05.2013

und dem vom Hochbauamt geprüften Kostenanschlag vom 27.05.2013

mit Gesamtkosten von 2.360.000,-- €

wird zugestimmt.


2. Der Gesamtaufwand in Höhe von 2.360.000,-- € wird wie folgt gedeckt:


Begründung:


1. Beschlüsse

Vorprojektbeschluss (GRDrs 249/2011)
Erweiterter Vorprojektbeschluss (GRDrs 400/2012)




2. Raumprogramm / Raumsituation

Die Planung basiert auf dem beschlossenen Raumprogramm für den Speisebereich samt Küche und Nebenräumen mit einer Programmfläche von 265 m² (Soll). Es werden insgesamt 269,08 m² Programmfläche realisiert (Ist).

Siehe Anlage 3 zu Text


3. Städtebau / Entwurf

Im Mensa-Neubau sollen zukünftig im Schichtbetrieb bis zu 300 Essen an die Schüler des Wilhelms-Gymnasiums ausgegeben werden.

Um dies zu ermöglichen, ist eine Mensa als freistehender Pavillon geplant, der zusammen mit der Aula im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, dem Atrium und der Turnhalle einen dreiseitig umschlossenen Schulhof bildet.

Zusätzlich berücksichtigt der Mensa-Neubau eine Erweiterungsmöglichkeit für einen weiteren Speisesaal für die anderen auf dem Campus liegenden Schulen (Fritz-Leonhardt-Realschule, Albschule).

Charakteristisch für den Neubau ist die Veranda, eine Art Schwellenbereich zwischen Speisesaal und Schulhof. Das bis zu 4 m auskragende Dach über dieser Veranda schützt im Sommer vor starker Sonneneinstrahlung und erlaubt auch bei feuchter Witterung den Aufenthalt im Freien.

Im Kontrast zu dieser Öffnung des Baukörpers Richtung Schulhof steht die weitgehend geschlossene Wand Richtung Hauptgebäude. Hier befinden sich alle notwendigen Nebenräume, die Zufahrt für die Anlieferung und die Feuerwehr.


4. Baurecht / Planungsrecht

Die Baugenehmigung liegt seit Mai 2013 vor.


5. Kosten / Wirtschaftlichkeit

Der Kostenanschlag nach DIN 276 vom 27.05.2013 mit Gesamtkosten von 2.360.000,-- € basiert auf Submissionsergebnissen von 58 % der Hauptgewerke sowie auf Massenermittlungen mit Einheitspreisen der restlichen Gewerke.

Die Gesamtkosten von 2.360.000,-- € setzen sich zusammen:

Gesamtbaukosten Neubau Speisebereich 2.240.000,-- €
Einrichtung/Ausstattung Mensa 120.000,-- €



Die Kostenkennwerte des Erweiterungsbaus einschließlich Anschlussarbeiten Bestand ermitteln sich wie folgt:

Bauwerkskosten KG 300-400 3.554,-- €/m² NGF
Bauwerkskosten KG 300-400 772,--€/m³ BRI
Gesamtbaukosten KG 100-700 5.258,-- €/m² NGF
Gesamtbaukosten KG 100-700 1.142,-- €/m³ BRI

Unter Berücksichtigung der Mehrkosten, welche für die Herstellung von ausreichend dimensionierten Küchen- und Nebenräumen für die Erweiterungsmöglichkeit eines zusätzlichen Speisesaals entstehen, liegt das Vorhaben mit diesen Werten aus Einzelausschreibungen im wirtschaftlichen Bereich und entspricht damit dem Mittelwert für städtische Vergleichsprojekte im Schulbau.


6. Zuschüsse

Aus dem Förderprogramm des Landes „Chancen durch Bildung – Investitionsoffensive Ganztagesschulen (CdB) sind Zuschüsse in Höhe von rd. 180.000 € möglich.


7. Termine

Der Baubeginn ist im August 2013 vorgesehen. Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus ist für August 2014 und die Inbetriebnahme für September 2014 geplant.


8. Folgelasten

Für das Vorhaben ist mit jährliche Folgelasten in Höhe von 227.080 € zu rechnen. Dies entspricht rd. 9,6 % der Gesamtkosten.


9. Personalbedarf

Durch die Maßnahme entsteht kein erhöhter Personalbedarf am Wilhelms-Gymnasium.


Finanzielle Auswirkungen

Im Doppelhaushalt 2012/2013 und in der mittelfristigen Finanzplanung stehen Gesamtmittel in Höhe von 2.360.000,-- € für das Projekt 7.401108– Wilhelms-Gymnasium, Neubau eines erweiterbaren Speisebereichs – zur Verfügung.



Beteiligte Stellen

Die Referate KBS, WFB und StU haben die Vorlage mitgezeichnet.




Dirk Thürnau
Bürgermeister

Anlagen

Anlage 1: -
Anlage 2: Deckblatt Kostenanschlag
Anlage 3: Baubeschreibung
Anlage 4: Flächenvergleich
Anlage 5: Energiedatenblatt
Anlage 6: Pläne




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Anlage6Pläne 419-2013.pdfAnlage6Pläne 419-2013.pdfAnlage5Energiedatenblatt 419-2013.pdfAnlage5Energiedatenblatt 419-2013.pdfAnlage4.130529.Flächenvergleich.Ist-Soll 419-2013.pdfAnlage4.130529.Flächenvergleich.Ist-Soll 419-2013.pdfAnlage3Baubeschreibung 24.5.2013 419-2013.pdfAnlage3Baubeschreibung 24.5.2013 419-2013.pdfAnlage2Kostendeckblatt 419-2013.pdfAnlage2Kostendeckblatt 419-2013.pdf[Anhang "Anlage2Kostendeckblatt.pdf 419-2013" gelöscht von Silvia Heringhaus/Hochbauamt/LHS/DE]