Landeshauptstadt Stuttgart
Technisches Referat
Gz:
T
GRDrs
804/2010
Stuttgart,
11/26/2010
Erweiterungsbau Ferdinand-Porsche-Gymnasium
- Baubeschluss -
Beschlußvorlage
Vorlage an
zur
Sitzungsart
Sitzungstermin
Ausschuss für Umwelt und Technik
Verwaltungsausschuss
Gemeinderat
Vorberatung
Vorberatung
Beschlussfassung
öffentlich
öffentlich
öffentlich
14.12.2010
15.12.2010
16.12.2010
Beschlußantrag:
1. Dem Neubau eines vierten Fachklassenbaus
für das Ferdinand-Porsche-Gymnasium nach
den Plänen des Architekten Gerd Vöhringer,
70193 Stuttgart vom 31.07.2010
der Baubeschreibung vom 29.09.2010
und dem vom Hochbauamt geprüften Kosten-
anschlag vom 22.10.2010
mit Gesamtkosten von 3.040.000,- €
wird zugestimmt.
2. Der Gesamtaufwand in Höhe von 3.040.000,- € ist wie folgt zu decken:
Finanzhaushalt Projekt-Nr. 7.401064
bis 2010 - Bau - 1.107.000,- €
2011 - Bau - 1.501.000,- €
2012 - Bau - 167.000,- €
Finanzhaushalt Projekt-Nr. 7.401064.600
2011 - Einrichtung - 65.000,- €
Aktivierungsfähige Eigenleistungen städtischer Ämter Kostengruppe 481
2010 50.000,- €
2011 80.000,- €
2012 70.000,- €
Kurzfassung der Begründung:
Ausführliche Begründung siehe Anlage 1
1. Beschlüsse
Projektbeschluss durch den UTA/VA vom 14./15.07.2009 GRDrs 247/2009
2. Städtebauliche Situation / Standort / Entwurfskonzept
Zwischen den Fachklassenbauten 2 und 3 wird ein kompakter, zweigeschossiger Baukörper als Neubau erstellt.
Der Neubau ist im EG und 1. OG durch geschlossene Laubengänge mit dem Fachklassenbau 3 verbunden. Der neu im Bereich des Laubengangs installierte Aufzug ermöglicht auch die barrierefreie Erschließung des gesamten Gymnasiums.
3. Raumprogramm
Die Planung basiert auf dem beschlossenen Raumprogramm des Projektbeschlusses GRDrs 247/2009 mit 360 m².
Das Gebäude erhält 3 Fachklassenräume mit zugehörigen Vorbereitungsräumen; sowie ein Lehrerzimmer, Toiletten und Putzraum aus dem geforderten Raumprogramm, weiter einen Lehrmittelraum und einen Projektraum.
4. Planungs- und Baurecht
Der Bauantrag wurde am 09.04.2010 beim Baurechtsamt eingereicht. Die Baugenehmigung wurde am 27.10.2010 erteilt.
5. Kosten
Der Kostenanschlag des Architekturbüros Gerd Vöhringer vom 24.10.2010 mit Gesamtkosten von 3.040.000,- € basiert auf den Submissionsergebnissen von 60% der Gewerke, sowie auf Massenermittlungen mit Einheitspreisen der restlichen Ausbaugewerke.
6. Zuschüsse
Für die Erweiterung hat die Stadt mit Bescheid des Regierungspräsidiums Stuttgart vom 26.07.2010 eine Zusage über einen Zuschuss aus dem Schulbauförderungsprogramm 2010 in Höhe von 375.000 € erhalten.
7. Termine
Der Baubeginn ist nach Baubeschluss Anfang 2011 vorgesehen. Die Fertigstellung ist im Mai 2012 geplant.
Finanzielle Auswirkungen
Die Gesamtkosten sind mit 3.040.000,- € im Doppelhaushalt 2010/2011 und in der mittelfristigen Finanzplanung enthalten.
Beteiligte Stellen
Die Referate KBS, StU und WFB haben die Vorlage mitgezeichnet.
Vorliegende Anträge/Anfragen
-
Erledigte Anträge/Anfragen
-
Dirk Thürnau Bürgermeister
Anlagen
1. Ausführliche Begründung
2. Baubeschreibung
3. Kostendeckblatt
4. Energiedatenblatt
5. Pläne
Ausführliche Begründung
1. Schulsituation
Das Ferdinand-Porsche-Gymnasium im Stadtteil Stuttgart-Rot führt im Schuljahr 2010/2011 insgesamt 863 Schüler/-innen in 36 Klassen.
Das Regierungspräsidium Stuttgart hat für das Ferdinand-Porsche-Gymnasium im Jahr 2007 die langfristige Zügigkeit auf 3 - 4 Gymnasialzüge festgestellt.
Zwei naturwissenschaftliche Fachräume, die sich im Untergeschoss des Fachklassenbaus II befinden, haben zu wenig natürlichen Lichteinfall, geringe Höhe und einen zu beengten Zugang. Beide Fachräume sind aufgrund ihrer baulichen Mängel zu ersetzen. Durch die in den letzten Jahren erreichte 4-Zügigkeit der Schule entsteht darüber hinaus ein weiterer Fehlbedarf von einem naturwissenschaftlichen Fachraum mit Nebenraum.
Das Regierungspräsidium Stuttgart hat nach Besichtigung der naturwissenschaftlichen Fachräume und einem Abstimmungsgespräch im Juli 2007 über die aktuelle Schülerentwicklung und die Schulraumsituation des Ferdinand-Porsche-Gymnasiums den Gesamtfehlbedarf von insgesamt 3 naturwissenschaftlichen Fachräumen mit Nebenräumen als schulbauförderfähig anerkannt.
2. Entwurfskonzept
Der neue Fachklassenbau wird zwischen dem Fachklassenbau 2 und dem Fachklassenbau 3 in nord-östlicher Richtung situiert. Er präsentiert sich zur Straße hin als ein kompakt geschlossener Baukörper mit einem außen liegenden Fluchttreppenhaus und zur Wohnbebauung hin als ein durch Klassenfenster und Eingang geöffneter Baukörper. Die notwendigen Abstandsflächen zur Wohnbebauung werden eingehalten.
Der Neubau ist im EG und 1. OG mit, durch Glasflächen geschlossene, Laubengängen mit dem Fachklassenbau 3 verbunden.
Die Erschließung der Fachklassenbauten 2 und 3 folgt dem Erschließungsprinzip der Schulanlage durch brückenartige Ablösung der bestehenden Schul- und Fachklassengebäude vom umlaufenden Laubengang im 1. OG und dem Schulhof im EG (siehe Anlage 5. Pläne).
Ein weiterer Zugang geht von der von der Straße abgehenden Feuerwehrzufahrt in das Gebäude, der zugleich als Fluchtweg dient.
Zum barrierefreien Erreichen des Neubaus durch den 3. Fachklassenbau und aller bestehenden Schulgebäude wird am bestehenden umlaufenden Laubengang, ein Aufzug angebunden.
Das Gebäude enthält 3 Fachklassenräume mit zugehörigen Vorbereitungsräumen, sowie ein Lehrerzimmer, Toiletten und Putzraum, weiter einen Lehrmittelraum und einen Projektraum, der für umfangreiche Kooperationen mit Wirtschaftsunternehmen, wie zum Beispiel der Firma Porsche, genutzt wird.
Photovoltaikanlage:
Die Montage einer Photovoltaikanlage wurde geprüft. Es ist eine Anlage mit einer Gesamtleistung von 12,6 KWp und Kosten von 91.000,- € möglich. Die Gesamtanlage amortisiert sich nach ca. 12 - 13 Jahren. Die Kosten sind in den Gesamtkosten
nicht
enthalten.
Die Vorhaltung der Installationsleitungen bis zum Anschluss auf dem Dach wird vorgesehen. Die Anlage kann nachträglich auf dem Dach installiert werden.
3. Kosten
Der Kostenanschlag vom 24.10.2010 mit Gesamtkosten von 3.040.000,- € basiert auf Submissionsergebnissen von 60% der Gewerke (Rohbau, Fassaden, Dachabdichtung, Gerüstbau, TGA), sowie auf Massenermittlungen mit Einheitspreisen der restlichen Ausbaugewerke. Die Gesamtkosten enthalten den zweigeschossigen Neubau, den Aufzug am bestehenden Laubengang, sowie die Gestaltung der Außenanlagen im Bereich des Neubaus.
Die Kostenkennwerte für den Neubau sind:
Bauwerkskosten 2.428,- € / m² NGF
Bauwerkskosten 561,- € / m³ BRI
Gesamtkosten 3.155,- € / m² NGF
Gesamtkosten 729,- € / m³ BRI
Das Vorhaben liegt mit diesen Werten im wirtschaftlichen Bereich und entspricht vergleichbaren Fachklassenbauten.
4. Folgekosten
Für das Vorhaben muss mit nachstehenden, anhand vergleichbarer Objekte ermittelten Folgelasten gerechnet werden:
Folgeausgaben:
Personalausgaben
./.
Betriebs- und Sachausgaben
43.308 €
Abschreibungen
60.800 €
Verzinsung des Anlagekapitals
197.600 €
Summe Folgeausgaben
301.708 €
Folgeeinnahmen:
(Auflösung von Zuwendungen)
./. 11.250 €
Folgelasten jährlich:
290.458 €
Dies sind ca. 9,6 % der Gesamtkosten.
5. Zuschüsse SVA
Für die Erweiterung hat die Stadt mit Bescheid des Regierungspräsidiums Stuttgart vom 26.07.2010 eine Zusage über einen Zuschuss aus dem Schulbauförderungsprogramm 2010 in Höhe von 375.000 € erhalten.
6. Termine
Baugenehmigung 27.10.2010
Baubeschluss Dezember 2010
Baubeginn Januar 2011
Fertigstellung Mai 2012
7. Personalbedarf
Kein zusätzlicher Personalbedarf.
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