Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Wirtschaft/Finanzen und Beteiligungen
Gz:
WFB
GRDrs
1273/2021
Stuttgart,
11/23/2021
Haushalt
2022/2023
Unterlage für die
1
. Lesung des
Verwaltungsausschuss
zur
nichtöffentlichen
Behandlung am
25.11.2021
Eberhardstraße 31-33 (Schwabenzentrum B2 in S-Mitte)
Umbau und Generalsanierung
Beantwortung / Stellungnahme
Das Dienstgebäude Eberhardstraße 31-33 (Schwabenzentrum B2) ist durch die Landeshauptstadt langfristig angemietet. Der Anmietvertrag wurde zuletzt in 2020 um eine
weitere Festlaufzeit bis 2037 verlängert (siehe GRDrs 198/2020).
Nach zwischenzeitlich über 35-jähriger Nutzungsdauer plant der Vermieter aktuell eine Generalsanierung. Im diesem Kontext ist es sinnvoll, die sanierungsbedingten etagen-weisen Schließzeiten zu nutzen und mieterspezifische Maßnahmen mit zu erledigen. Dies sind insbesondere die Neuverkabelung des Gebäudes im Hinblick auf die fortschreitende Digitalisierung und bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Arbeitsplatzsituation (Mitarbeiterduschen und Sonnenschutz).
Der Umfang der Maßnahmen war zum Zeitpunkt des Anmietbeschlusses nicht vorherzusehen. Die mieterspezifischen Umbau- und Sanierungskosten belaufen sich auf insgesamt 1,928 Mio. EUR, davon stehen bereits 160.000 EUR zur Verfügung. Für die Maßnahmen wurde ein zusätzlicher Mittelbedarf von 1,768 Mio. EUR angemeldet.
Bei einer Mittelbereitstellung könnten Synergien genutzt und die Maßnahmen durch den Vermieter im Zuge der Generalsanierung mit durchgeführt werden. Um den angestrebten Bauzeitenplan einhalten zu können, sollte die entsprechende Beauftragung des Vermieters zeitnah erfolgen. Bei einem späteren Umbau und Sanierung unter laufendem Betrieb ist mit höheren Kosten zu rechnen.
Vorliegende Anträge/Anfragen
1099/2021 Nr. 3 PULS; 1192/2021 Nr. 1 Freie Wähler; 1312/2021 Nr. 1 Die FrAKTION
Thomas Fuhrmann
Bürgermeister
<Anlagen>