Aus den genannten Gründen soll der Küblerbau abgebrochen werden.

4. Raumbilanz

Nach dem Modellraumprogramm des Landes für 3-zügige Grundschulen (zzgl. 2 Grundschulförderklassen) fehlen der Schule bei Abschreibung des Küblerbaus 5 Klassenräume, 2 Mehrzweckräume, 2 Kursräume sowie 1 Hausmeisterdienstzimmer. Der der Schule aufgrund eines Gemeinderatsbeschlusses zusätzlich zustehende Raum für die Verlässliche Grundschule kann in der Nebelhornstraße 23 nachgewiesen werden.

Die Lehr- und Lernmittelräume werden im Altbau im 2. OG; das aus brandschutzrechtlichen Gründen (fehlender 2. Fluchtweg) nicht zum längeren Aufenthalt geeignet ist, nachgewiesen.

Es ergibt sich daher folgendes Raumprogramm für den Neubau:

5. Raumprogramm (Stand Planungsauftrag)

Raum	Größe
Außengeräteraum	19,5 m²
für den Unterrichtsbereich:
5 Klassenräume á 66 qm	330 m²
2 Mehrzweckräume á 66 qm	132 m²
2 Kursräume á 36 qm	72 m²
Hausmeisterdienstzimmer	12 m²
für den Ganztagesschulbereich:
Werkraum	72 m²
Tanz-/Bewegungsraum	62 m²
Ruheraum	62 m²
EDV/Lesebereich	50 m²
Speiseraum	85 m²
Verteilerküche	30 m²
Vorratsraum	20 m²
Flächenanteil externe Kräfte	20 m²
Materialraum	20 m²
Summe:	986,50 qm

6. Interimsmaßnahmen während der Bauzeit

Damit der Schulbetrieb an der Wilhelmsschule Untertürkheim auch während der Interimszeit gewährleistet ist, werden die beiden Grundschulförderklassen voraussichtlich an benachbarte Schulen verlagert. Zusätzlich ist noch an eine Mitnutzung von Räumen eines Waldheims sowie von Räumen der AWO angedacht.

Darüber hinaus ist es jedoch erforderlich, auf dem Schulgrundstück während der Interimszeit (von Abbruch Küblerbau bis Bezug Neubau) zwei mobile Unterrichtsräume à 66 m² aufzustellen.


7. Bauliche Beschreibung der Erweiterung (vgl. Anlage 1)

Die Entwurfsplanung dese Architekturbüros „Kauffmann Theilig & Partner“ sieht einen 3-geschossigen, L-förmigen Neubau am Hang, mit der Fläche für den Ganztagesbereich, Ersatzschulräumen für den abgebrochenen Küblerbau und Einbau eines im alten Küblerbau bestehenden Trafos, vor.

Das neue Schulgebäude wird im 1. OG durch einen lichten Glasverbindungsgang mit dem denkmalgeschützten Altbau verbunden, der gleichzeitig als Fluchtweg dient. Hierzu sind kleinere Umbauarbeiten im bestehenden Treppenhaus des denkmalgeschützten Altbaus notwendig. Dieser Lösung wurde seitens des Landesdenkmalamtes zugestimmt.

Vor Baubeginn des Neubaus wird das, an dieser Stelle stehende, zweite Schulgebäude (Küblerbau) abgerissen. Der Trafo wird interimsweise verlegt und anschließend im neuen Gebäude untergebracht.

Die Nachbearbeitung der Amok-Tat in Winnenden bei einer gemeinsamen Tagung im Polizeipräsidium Stuttgart mit Vertretern der staatlichen Schulverwaltung, den Schulen und der Stadt hat unter anderem ergeben, dass die Ausstattung der Schulen hinsichtlich der Alarmierung verbessert werden muss. Die Verwaltung schlägt deshalb den Einbau einer Lautsprecheranlage vor.


8. Zuschüsse

Bei einem Termin Ende März 2009 mit der Schulbaukommission wurde der Abschreibung des Kübler-Pavillons aus baulich funktionalen und organisatorischen Gründen sowie aufgrund fehlender Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück von Seiten des Ministeriums für Kultus, Jugend und Sport und des Regierungspräsidiums Stuttgart zugestimmt.

Insgesamt sind vom Land Zuschüsse aus Schulbaufördermitteln für das gesamte Bauvorhaben in Höhe von rd. 450.000 Euro zu erwarten.

Für das Bauvorhaben ist mit jährlichen Folgelasten in Höhe von rd. 540.000 Euro zu rechnen.


Finanzielle Auswirkungen

Investitionskosten

Nach der Kostenberechnung des Architekturbüros Kaufmann Theilig & Partner von 03/2008 setzen sich die Kosten wie folgt zusammen:

Neubau Ganztagesschule mit Unterrichtsbereich	4,784 Mio. Euro
Verlegung der Trafostation	0,210 Mio. Euro
Abbruch Küblerbau + Interimscontainer	0,161 Mio. Euro
Prognose (1% p.a.)	0,095 Mio. Euro
Einrichtung / Ausstattung	0,200 Mio. Euro
Gesamtkosten	5,450 Mio. Euro

Die Kostenkennwerte für den Neubau sind:

Bauwerkskosten	2.198 € / m² NGF
Bauwerkskosten	467 € / m³ BRI
Gesamtkosten	2.987 € / m² NGF
Gesamtkosten	635 € / m³ BRI

(In den Kostenkennwerten sind die Anschlussarbeiten an den denkmalgeschützten Altbau enthalten.)

Das Vorhaben liegt mit diesen Werten im wirtschaftlichen Bereich und entspricht vergleichbaren Schulbauten.


Beteiligte Stellen

Die Referate StU und WFB haben die Vorlage mitgezeichnet.

Dr. Susanne Eisenmann	Dirk Thürnau

Anlagen

Anlage 1: Baubeschreibung des Entwurfs
Anlage 2: Kostendeckblatt
Anlage 3: Raumprogramm: Soll-Ist-Vergleich
Anlage 4: Energiedatenblatt
Anlage 5: Pläne

Vorlage7592008.pdf