Landeshauptstadt Stuttgart
Oberbürgermeister
Gz: OB
GRDrs 217/2008
Stuttgart,
04/02/2008



Erweiterung der Fa. Daimler AG
Verkauf der Flurstücke 2853/7 und 2853/11 sowie von Teilflächen der Flurstücke 2853/1 und 2853/10 in Stuttgart-Bad Cannstatt



Beschlußvorlage
Vorlage an
    zur
SitzungsartSitzungstermin
Verwaltungsausschuss
Sportausschuss
Ausschuss für Wirtschaft und Wohnen
Ausschuss für Umwelt und Technik
Verwaltungsausschuss
Sportausschuss
Gemeinderat		Einbringung
Einbringung
Vorberatung
Vorberatung
Vorberatung
Beratung
Beschlussfassung		öffentlich
öffentlich
öffentlich
öffentlich
öffentlich
öffentlich
öffentlich		09.04.2008
09.04.2008
18.04.2008
22.04.2008
23.04.2008
23.04.2008
24.04.2008



Beschlußantrag:


1. Dem Verkauf einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m² der Grundstücke der 2. Der Verkaufserlös von 15.900.000 € wird im Vermögenshaushalt bei der Finanzposition 2.8810.3400000/0001, unbebaute Grundstücke, Verkaufserlöse aus Grundvermögen, wie folgt vereinnahmt:


Begründung:


Zur Stärkung und Entwicklung des Werks Untertürkheim benötigt die Daimler AG zusätzliche Flächen, um sowohl Funktionsverlagerungen aus dem bestehenden Werksgelände als auch Konzentrationen am Standort Untertürkheim vornehmen zu können. Durch die Intensivierung der technologischen Aktivitäten für emissionsarme Fahrzeuge - insbesondere im Bereich der Antriebstechnologie - ist in Untertürkheim ein erheblicher Mehrbedarf an Flächen für administrative und technische Funktionen entstanden. Die Erweiterungsfläche neben dem Mercedes-Benz Museum in unmittelbarer Nähe zum Konzernsitz sowie die in Untertürkheim ansässige Motorenentwicklung und -fertigung bietet der Daimler AG die einmalige Möglichkeit zur weiteren Stärkung und Konzentration dieser Unternehmensaktivitäten im Bereich Bad Cannstatt / Untertürkheim.

Die Planungen von Daimler sehen eine flächenmäßige Erweiterung auf dem an das Mercedes-Benz Museum und die Mercedes-Benz Niederlassung angrenzenden Grundstück an der Mercedesstraße vor. Diese sollen überwiegend der Öffentlichkeit zugängliche Nutzungen aus den Bereichen Retail, Service und Markendarstellung umfassen, die heute noch teilweise im Werksgelände angesiedelt sind. Hierbei wird die Ansiedlung des Classic-Centers (Ausstellung, Werkstatt und Depot), des PKW-Spezialservice und von administrative Nutzungen konkret in Betracht gezogen. Insgesamt sollen auf der Erweiterungsfläche einige Hundert Arbeitsplätze angesiedelt werden.

Für die langfristige Sicherung des Werks Untertürkheim als Forschungs- und Produktionsstandort entscheidend sind vor allem die hierdurch entstehenden Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb des Werksgeländes, die es der Daimler AG ermöglichen, zusätzliche Funktionen im technologischen und administrativen Bereich anzusiedeln. Der Standort Bad Cannstatt/Untertürkheim wird langfristig optimiert und gesichert.

Die Planungen der Daimler AG als größte Arbeitgeberin in der Landeshauptstadt Stuttgart stellen einen herausragenden Beitrag zur Sicherung und Schaffung einer Vielzahl von Arbeitsplätzen in unserer Stadt dar.

Auf den Verkaufsflächen befinden sich derzeit ein Teil der Bezirkssportanlagen sowie die Sportflächen des VfL Stuttgart und des Stuttgarter Sportclubs (SSC). Die Verlagerung/Neuordnung dieser Sportflächen auf andere Flächen im NeckarPark ist Gegenstand einer gesonderten Vorlage (GRDrs 185/2008). In diesem Zusammenhang muss vor der Veräußerung der Flächen an die Firma Daimler das Erbbaurecht des VfL Stuttgart an Flurstück 2853/7 (Restlaufzeit bis 31.12.2012) aufgehoben sowie jenes des Stuttgarter Sportclubs an Flurstück 2853/10 an die neue Grundstücksabgrenzung angepasst werden.

Nach Aufgabe der Nutzung durch die Vereine ist auch das städtische Eigentum an einem Teilstück der Mercedes-Jellinek-Straße (Flurstück 2853/11), die unmittelbar am Mercedes-Benz-Museum entlang führt, und die damit verbundene Funktion als öffentlich Straße entbehrlich. Die Straße soll zukünftig nur noch der internen Erschließung dienen. Stattdessen soll eine neue öffentliche Straßenerschließung an der östlichen Grundstücksgrenze erfolgen, die auch eine Neuordnung der rückseitigen Erschließung des Parkhaus P 1 und des Parkplatzes P 9 beinhalten soll.

Für das Bauvorhaben selbst soll ein beschränkter Architektenwettbewerb zur bestmöglichen baulichen Lösungsfindung von der Daimler AG in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Stuttgart ausgelobt werden. Hierbei bildet die unmittelbare Nachbarschaft zum Mercedes-Benz Museum und zur Niederlassung den Rahmen für den architektonischen Anspruch der geplanten Erweiterungsmaßnahmen.

Als Basis für den Architektenwettbewerb wie auch für die Wertermittlung durch das Stadtmessungsamt wird eine maximale GFZ von 2,0 vorgegeben. Der Kaufpreis von 265 €/m² entspricht dem Verkehrswert. Im Kaufvertrag wird eine Staffelung des Kaufpreises entsprechend dem Maß der baulichen Nutzung aufgenommen. Der Kaufvertrag soll umgehend nach Beschlussfassung abgeschlossen werden, wobei dann 1/3 des Kaufpreises fällig wird. Mitte 2009 wird eine weitere Rate und zum Übergabetermin des Grundstücks (01.04.2010) die Schlussrate fällig. Der Baubeginn soll im Anschluss an die Übergabe des Grundstücks erfolgen, das Bauwerk selbst im Jahr 2012 fertig gestellt und eröffnet werden.

Der Bezirksbeirat Bad Cannstatt wird sich in seiner Sitzung am 16.04.2008 mit der Angelegenheit befassen.


Finanzielle Auswirkungen

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Beteiligte Stellen



Vorliegende Anträge/Anfragen

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Erledigte Anträge/Anfragen

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Dr. Wolfgang Schuster

Anlagen

Lageplan



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Vorlage2172008.pdf