Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Kultur/Bildung und Sport
Gz: KBS: 2105-32

GRDrs 1027/2001

Stuttgart,

11/14/2001

Bericht zur Sanierung und Umbau der Turn-und Versammlungshalle
Möhringen ,Vahingerstr.35

Mitteilungsvorlage

Vorlage an	zur	Sitzungsart	Sitzungstermin
Verwaltungsausschuß	Kenntnisnahme	öffentlich	-

Bericht:

Zusammenfassung:

Der Gemeinderat hat im Rahmen der Beratungen zum Doppelhaushalt 2000/2001 die Verwaltung beauftragt, die Sanierung und den Umbau der Turn- und Versammlungshalle Möhringen weiterzuplanen und eine detaillierte Kostenschätzung vorzulegen.
Das vorgesehene Sanierungs- und Umbauprogramm wird nach einer groben Kostenschätzung Gesamtkosten in Höhe von 4.130.000 DM = 2.111.635 € verursachen.
Die Sanierung und der Umbau der Turn- und Versammlungshalle ist als neues Vorhaben zum Investitionsprogramm und zur Finanzplanung (2001-2005) angemeldet. Sofern Mittel im Doppelhaushalt 2002/2003 bereitgestellt werden, könnte mit dem Vorhaben im Mai 2002 begonnen werden.

Ausgangssituation:

Anläßlich der Haushaltsberatungen zum Haushalt 2000/2001 wurde die Verwaltung beauftragt, die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen für die Turn- und Versammlungshalle Möhringen weiter zu planen und eine Kostenschätzung vorzulegen.

Sanierungsprogramm:

Der Planungsauftrag für den Umfang der Sanierungsmaßnahmen in der Turn- und Versammlungshalle wurde in Abstimmung mit dem Bezirksbeirat Möhringen und den örtlichen Vereinen erstellt und konkretisiert. Mit der Projektplanung wurde das Architekturbüro Hettich + Keller beauftragt.
Insbesondere wurden Lösungen für die Verbesserung der Haustechnik, und des Hallenbodens erarbeitet.

Für die behindertengerechte Erschließung der Hallenebene im 1.OG wird ein Aufzug erstellt. Dieser Aufzug ist nach § 39 Abs. 1, Nr. 11 Landesbauordnung (LBO) zwingend erforderlich. Außerdem dient dieser Aufzug gleichzeitig als Lastenaufzug für die Bewirtschaftung der Halle und für den Transport der Stühle vom Stuhllager im EG (Kosten ca. 250.000 DM).
Der Bodenbelag der Halle wird mit einem neuen Schwingboden (Parkett) versehen und die Raumakkustik verbessert.
Die Verdunkelung der Halle und die Bedienung des Bühnenvorhangs wird auf Elektroantrieb umgestellt (Kosten ca. 25.000 DM).
Die Ton- und Lichttechnik wird erneuert und an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst.
Der Sanitär- und Umkleidebereich im Untergeschoss der Halle wird saniert und ein Behinderten-WC eingebaut. Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung werden ebenfalls erneuert und die Heizungsanlage von ÖL auf Gas umgestellt.
Die Küchenausstattung bleibt bestehen, es wird jedoch ein Fettabscheider eingebaut und die Ausstattung um eine Geschirrspülmaschine erweitert.
Darüber hinaus werden energetische Maßnahmen wie Dämmung von Außenwänden und Erneuerung von Fenstern usw. vorgesehen.

Finanzielle Auswirkungen:
Die Kosten für das Sanierungs- und Umbauprogramm werden auf 4.010.000 DM, einschließlich der Einrichtung und Sportgeräte, geschätzt. Bei einem möglichen Baubeginn im Jahr 2002 muss von einer Baupreissteigerung von 3 %/pro Jahr ausgegangen werden, so dass die Gesamtkosten 4.130.000 DM betragen werden.

Termine:
Die Bauzeit wird ca. 12 Monate betragen.

Beteiligte Stellen:
Die Referate F, T und USO haben die Vorlage mitgezeichnet.

Beteiligte Stellen

Dr. Iris Jana Magdowski

Baubeschreibung (Anlage 1)
Kostenschätzung (Anlage 2)

Anlage 1 der GRDrs 1027/2001

- Baubeschreibung -

Folgende Maßnahmen sind vorgesehen:

Heizungstechnik:

- Demontage der alten ND-Dampfheizung einschl. Verrohrung und Heizflächen.
- Einbau einer Warmwasserheizung (Brennwert- und Niedertemperatur-Gasheizkesselanlage, Druckhaltestation und Heizungsverteiler einschl. Pumpen, Armaturen und MSR-Technik, neue Verrohrung sowie erforderliche Wärmedämmarbeiten, neue Röhrenheizkörper bzw. Heizplatten).

Lüftungstechnik:

- Demontage der alten Lüftungsanlage einschl. Kanalnetz.
- Einbau einer neuen Zu- und Abluftanlage für die Halle entsprechend VstättVO

Mit Wärmerückgewinnung im Kreislaufverbundsystem, einschl. MSR-Technik und Kanalnetz sowie erforderliche Wärmedämmarbeiten.

Sanitärtechnik

- Demontage und Erneuerung des kompletten Trink- und Abwassernetzes innerhalb des
Gebäudes sowie der Sanitärobjekte und Armaturen.
- Einbau eines Behinderten-WC im EG.
- Einbau eines Fettabscheiders für das Küchenabwasser.
- Die vorhandene Küchenausstattung bleibt bestehen und wird um eine Geschirrspülmaschine ergänzt.
- Anpassung der Gasanlage an die neuen Erfordernisse.

Elektrotechnik

- Sanierung und Erneuerung der gesamten Elt-Installationen einschl. Beleuchtung im Gebäude.
- Stufenlos regelbare Hallenbeleuchtungssteuerung mit Vorgabe von drei Heiligkeitsstufen
(200 – 400 – 600 Lux).
- Erneuerung de Bühnenbeleuchtung (einfacher Standard) mit zweiter Steuerstelle (Saalmitte und Empore).
- Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung entsprechend VstättVO.
- Steuerung für elektrisch betriebene Verdunkelungsanlage, die gleichzeitig als Sonnenschutz genutzt werden kann.
- Erneuerung der ELA-Anlage (NWS).

Bauliche Arbeiten:

- Bauliche Folgemaßnahmen der Techniksanierung.

(Durchbrüche, Zuptzarbeiten, Malerarbeiten etc.)

- Sanierung und Umplanung der Dusch- und Umkleideräume und der WC- Anlagen, einschl. Einbau eines Behinderten-WC.
- Anbau eines Aufzugs mit Anbindung an die Hallenebene im 1. OG, beh. gerecht.
- Einbau eines neuen Sportbodens in der Halle.
- Einbau neuer Prallschutzwände.
- Einbau einer neuen Verdunklungsanlage.
- Neuplanung des Foyers inkl. Garderobe.
- Sanierung des Daches.
- Sanierung der Nebenräume wie Musikzimmer, Küche, Geräteräume usw.
- Überarbeiten der Außenanlagen, z. B. Erneuerung der Beläge.

Gesonderte energetische Maßnahmen:

- WDVS an allen Außenwänden.
- WDVS auf der obersten Geschossdecke über der Halle.
- Erneuerung der Fenster im ganzen Haus einschl. Wärmeschutzverglasung inkl. Erneuerung der Treppenhausverglasung (LM).