815/2006 Vorlage KSD-Redaktionssystem

Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Städtebau und Umwelt
Gz: StU

GRDrs 815/2006

Stuttgart,

03/30/2007

Sanierung Rohracker 1 -Alter Ortskern-
Modernisierung des städtischen Gebäudes Sillenbucher Straße 10 (Alte Kelter)
-Bau- und Vergabebeschluss-

Beschlußvorlage

Vorlage an	zur	Sitzungsart	Sitzungstermin
Ausschuss für Umwelt und Technik Ausschuss für Umwelt und Technik Ausschuss für Wirtschaft und Wohnen Verwaltungsausschuss	Einbringung Beschlussfassung Beschlussfassung Beschlussfassung	nicht öffentlich öffentlich öffentlich öffentlich	17.04.2007 24.04.2007 27.04.2007 09.05.2007

Beschlußantrag:

1. Der Modernisierung der Alten Kelter Rohracker, Sillenbucher Straße 10, nach den Plänen des Architekturbüros N. N. (Name wurde aus Datenschutzgründen gelöscht), 70372 Stuttgart, vom 13. Februar 2007 mit voraussichtlichen Gesamtkosten in Höhe von 867.000 € brutto einschließlich Nebenkosten für Architekt und Fachingenieure sowie einschließlich 5 % Zuschlag für Unvorhergesehenes wird zugestimmt.

2. Die Verwaltung wird ermächtigt, im Rahmen der geschätzten Gesamtbaukosten Planungs- und Bauaufträge zu erteilen.

3. Die Gesamtkosten in Höhe von brutto 867.000 € bzw. netto gerundet 729.000 € werden im Vermögenshaushalt bei Fipo. 2.6150.9420.000-0630 -Sanierung Rohracker 1 -Alter Ortskern- Modernisierung städtischer Gebäude – wie folgt zur Verfügung gestellt:

2006:	10.000 €
2007:	109.400 €
2008:	609.600 €

4. Im Vermögenshaushalt 2007 wird bei Fipo. 2.6150.9420.000-0630 – Sanierung Rohracker 1 -Alter Ortskern- eine überplanmäßige Ausgabe in Höhe von 109.400 € zugelassen.

5. Die Mehrausgabe wird im Verwaltungshaushalt 2007 durch Sperrung bei Fipo. 1.6200.5040.000 und Fipo. 1.8800.5010.000 in Höhe von 109.400 € gedeckt.

Kurzfassung der Begründung:
Ausführliche Begründung siehe Anlage 1

Für die an die Weingärtnergenossenschaft Rohracker vermietete „Alte Kelter“ besteht bei den sanitären Einrichtungen und den elektrischen Anlagen erheblicher Modernisierungsbedarf; die Dämmung des Gebäudes ist ebenfalls verbesserungsbedürftig. Des Weiteren dringt Feuchtigkeit im Bereich des Gewölbekellers ein. Weitere Maßnahmen sind in den Bereichen Dach, Aufzugsanlage und Fassade vorgesehen. Wegen diverser auf dem Kelterplatz stattfindender Festlichkeiten besteht zudem der Bedarf an einer öffentlich nutzbaren Toilettenanlage. Die Modernisierung soll vor der geplanten Umgestaltung der Platzanlage durch Inanspruchnahme von Sanierungsfördermitteln realisiert werden. Die Bauphase der Maßnahmen ist von Januar bis August 2008 vorgesehen, um die Weinlese 2008 nicht zu behindern.

Finanzielle Auswirkungen

Die Gesamtkosten der Modernisierung betragen brutto 867.000 €. Da das Gebäude seitens der Stadt als Betrieb gewerblicher Art (BgA) geführt wird, der zu 100 % vorsteuerabzugsberechtigt ist, muss auf der Fipo. 2.6150.9420.000-0630 nur der Nettobetrag in Höhe von gerundet 729.000 € gedeckt werden.

Von den Gesamtkosten in Höhe von 729.000 € netto sind im Rahmen des Bund/Länder- Sanierungs- und Entwicklungsprogramms 85 % (619.650 €) zuwendungsfähig, wovon der Zuschuss seitens Bund und Land wiederum 60 % (371.790 €) beträgt. Der städtische Anteil beläuft sich auf 40 % (247.860 €). Die nicht zuwendungsfähigen zusätzlich erforderlichen städtischen Mittel in Höhe von insgesamt 109.350 € werden vom Amt für Liegenschaften und Wohnen bereitgestellt. Der städtische Gesamtanteil an den Modernisierungskosten beläuft sich somit auf 357.210 €. Eine Förderanfrage zur zusätzlichen Gewährung des 25%igen Zuschlags für Gebäude mit geschichtlicher, künstlerischer oder städtebaulicher Bedeutung wurde vom Regierungspräsidium positiv entschieden.

Beteiligte Stellen

Referat WFB

Vorliegende Anträge/Anfragen

Keine

Erledigte Anträge/Anfragen

Keine

Matthias Hahn
Bürgermeister

Anlagen

Anlage 1: Ausführliche Begründung
Anlage 2: Lageplan
Anlage 3: Modernisierungspläne
Anlage 4: Foto
Anlage 5: Kostenermittlung mit Baubeschreibung

Vorlage8152006.pdf