856/2001 Vorlage KSD-Redaktionssystem

Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Soziales/Jugend und Gesundheit
Gz: SJG

GRDrs 856/2001

Stuttgart,

09/20/2001

Modernisierung der städtischen Tageseinrichtung für Kinder Solitudestr. 51, Stuttgart-Weilimdorf/ Bergheim

- Raumprogramm -

Beschlußvorlage

Vorlage an	zur	Sitzungsart	Sitzungstermin
Jugendhilfeausschuß Sozialausschuß Ausschuß für Umwelt und Technik Verwaltungsausschuß	Vorberatung Beschlußfassung Beschlußfassung Beschlußfassung	öffentlich öffentlich öffentlich öffentlich	01.10.2001 15.10.2001 23.10.2001 24.10.2001

Beschlußantrag:

Dem in der Anlage 2 beigefügten Raumprogramm für die Modernisierung der Tageseinrichtung für Kinder, Solitudestr.51 in Stuttgart-Weilimdorf/ Bergheim wird zugestimmt.
Die Voruntersuchung nach den Plänen der freien Architekten Tusker und Ströhle, Stuttgart, mit der vom Hochbauamt geprüften Kostenschätzung vom 24.11.1999 (Anlage 3) mit Gesamtkosten von 4.540.000 DM (inkl. Prognose) wird als Grundlage der weiteren Planung gutgeheißen.
Das Hochbauamt wird ermächtigt, die freien Architekten Tusker und Ströhle, Stuttgart, bis Leistungsphase 5 und Teilen der Leistungsphase 6 und 7 HOAI und die Fachingenierure gemäß HOAI zu beauftragen. Der Einholung von Angeboten für ca. 50% der Bauleistungen (vor Baubeschluss) wird zugestimmt.
Aufgrund der detaillierten Voruntersuchung wird auf einen Vorplanungsbeschluss verzichtet.

Begründung:

Die städtische Tageseinrichtung für Kinder Solitudestr. 51 bietet für den Stadtbezirk Weilimdorf in 6 Gruppen 110 Plätze Ganztagesbetreuung für Kinder von 0 bis 14 Jahren. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 als Kindertagheim neu gebaut und wird seither als Tageseinrichtung für Kinder genutzt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und soll deswegen zu einer modernen, barrierefreien, flexiblen und für alle Alters- und Betreuungsformenmischung nutzbaren Tageseinrichtung für Kinder ausgebaut werden.
Die bestehende Kindergartengruppe in der Solitudestr. 49 soll in die Räumlichkeiten der Einrichtung Solitudestr. 51 integriert werden, so dass insgesamt 7 Gruppen im Alter von 0 bis 14 Jahren Platz finden. Die Stützpunktküche wird in eine Verteilerküche umgewandelt. Die Essensversorgung wird über die Stützpunktküche der Ludwigshafener Str.30 in Stuttgart-Weilimdorf erfolgen.

Finanzielle Auswirkungen

Einmalige Kosten		Laufende Folge- kosten jährlich
Gesamtkosten der Maßnahme	4,540,000.00 DM	Laufende Aufwendungen	DM
Objektbezogene Einnahmen	DM	Laufende Erträge	DM
Von der Stadt zu tragen	4,540,000.00 DM	Folgelasten	DM
Mittel im Haushaltsplan/	Finanzplanung
veranschlagt	Ja	Noch zu veranschlagen	DM

Beteiligte Stellen

Die Referate F, T und USO haben die Vorlage mitgezeichnet. Der Bezirksbeirat Weilimdorf wird beteiligt.

Gabriele Müller-Trimbusch
Bürgermeisterin

Anlagen

Ausführliche Begründung
Raumprogramm/ Flächenzusammenstellung
Kostenermittlung
Baubeschreibung
Planverkleinerungen
Energetisches Datenblatt

Anlage 1 zur GRDrs 856/2001

Ausführliche Begründung

1. Allgemeines

In der städtischen Tageseinrichtung für Kinder Solitudestr. 51 in Stuttgart-Weilimdorf/ Bergheim sind bisher zwei Hortgruppen mit je 25 Plätzen für 6 bis 13-Jährige und vier altersgemischte Ganztagesgruppen für 0 bis 6-Jährige, mit je 15 Kindern untergebracht (insgesamt 110 Plätze für Kinder im Alter von 0 bis 13 Jahren).

Der Bedarf an Ganztagesbetreuungsplätzen ist in Weilimdorf sehr hoch. Die Tageseinrichtung für Kinder Solitudestr. 51 deckt mit ihrem Angebot im besonderen Umfang den Bedarf für den Stadtteil Giebel ab, wo insbesondere Hortplätze fehlen (vgl. GRDrs 383/2001).

Die Kindergartengruppe mit veränderten Öffnungszeiten (VÖ) aus der Solitudestr. 49, soll in das Gebäude der Solitudestr. 51 integriert werden, so dass in der sanierten Tageseinrichtung für Kinder ca. 130 Plätze geschaffen werden.

Das Gebäude Solitudestr. 51 wurde 1960 als Kindertagheim neu gebaut und wird seitdem als Tageseinrichtung für Kinder von der Stadt Stuttgart betrieben. Zum Erhalt des Gebäudes wurden die notwendigen Bauunterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die bevorstehende Modernisierung soll in einem vernünftigen wirtschaftlichen Rahmen durchgeführt werden. Die Räume sollen so modernisiert werden, dass die Anforderungen an eine kindgerechte und insbesondere flexibel nutzbare Tageseinrichtung für Kinder erfüllt werden können und eine Mischung der Betriebs- und Betreuungsformen ohne größeren Aufwand möglich wird.

Das Gebäude bedarf zudem einer gründlichen Sanierung. Dach, Fassade und Fenster werden entsprechend den Anforderungen des Energieerlasses erneuert. Die gesamte Haustechnik muss erneuert werden, dabei soll die Heizung auch für das benachbarte Wohnanlage Solitudestraße ausgelegt werden. Die Außenanlage wird in Teilen erneuert.

Die Planung sieht eine barrierefreie Einrichtung vor. Daher ist der Einbau eines rollstuhlgerechten Aufzuges vorgesehen.

Die bestehende Versorgungsküche wird in eine Verteilerküche umgewandelt und zukünftig mit Mittagessen durch die Stützpunktküche der Ludwigshafener Str. 30 versorgt.

Mit den Modernisierungsmaßnahmen könnte aus technischer Sicht Januar 2003 begonnen werden. Die Wiederinbetriebnahme könnte im Sommer 2004 erfolgen. Während der Umbauzeit müssten die bestehenden 6 Gruppen ausgelagert werden.

Ein mobiles Ausweichquartier für 6 Gruppen könnte auf dem Außengelände der Solitudestr. 51 aufgestellt werden, so dass Teile des Außengeländes weiterhin nutzbar bleiben.

2. Investitionskosten

Nach Voruntersuchung der Architekten Tusker und Ströhle mit der vom Hochbauamt geprüften Kostenschätzung vom 24.11.1999 betragen die Gesamtbaukosten (einschließlich Außenanlagen) ca. 4.380.000 DM (inkl. Prognose). Hinzu kommen Kosten für die Ausstattung von ca. 160.000 DM, so dass mit Gesamtkosten in Höhe von 4.540.000 DM gerechnet wird.

3. Wirtschaftlichkeit

Im Rahmen der Baumaßnahme werden gebaut:

Brutto- Rauminhalt (BRI)	5.125 m³
Netto-Grundfläche (NGF)	1.403 m²
Nutzeinheiten (NE) Plätze	196 NE

Kostenkennwerte:

1 m³ BRI	bezogen auf die Bauwerkskosten	624 DM
1 m² NGF	bezogen auf die Bauwerkskosten	2.281 DM
1 (Nutzeinheit)	bezogen auf die Bauwerkskosten	16.327 DM

1 m³ BRI	bezogen auf die Gesamtbaukosten	804 DM
1 m² NGF	bezogen auf die Gesamtbaukosten	2.937 DM
1 (Nutzeinheit)	bezogen auf die Gesamtbaukosten	21.020 DM

Die Kostenkennwerte liegen im Rahmen ausgeführter Projekte.

4. Termine

Bei entsprechender Beschlussfassung ist für die Realisierung folgender Zeitplan vorgesehen:

Baubeschluss:	ca. 10/2002
Baubeginn:	ca. 01/2003
Bauzeit:	ca. 18 Monate

5. Personal/ Personalkosten/ Folgelasten

Im pädagogischen Bereich sind die notwendigen Stellen für die derzeitigen 7 Gruppen vorhanden. Geringfügige Veränderungen können sich durch Veränderungen in der Betreuungsform ergeben. Auch Stellen für den hauswirtschaftlichen Bereich sind vorhanden. Die genauen Auswirkungen der Maßnahme hinsichtlich der Personalbedarfs und die Folgekosten werden in der Baubeschlussvorlage ausführlich dargestellt.

6. Finanzierung

Das Vorgaben ist in der mehrjährigen Finanzplanung veranschlagt.