996/2002 Vorlage KSD-Redaktionssystem

Landeshauptstadt Stuttgart
Technisches Referat
Gz: T

GRDrs 996/2002

Stuttgart,

02/05/2003

Turn- und Versammlungshalle Münster
- Ergebnis des Realisierungswettbewerbs
- Weiteres Vorgehen

Beschlußvorlage

Vorlage an	zur	Sitzungsart	Sitzungstermin
Ausschuß für Umwelt und Technik Verwaltungsausschuß	Beschlußfassung Beschlußfassung	öffentlich öffentlich	18.02.2003 19.02.2003

Beschlußantrag:

1. Vom Ergebnis des begrenzt offenen Architektenwettbewerbs als Realisierungswettbewerb für die Turn- und Versammlungshalle Münster wird zustimmend Kenntnis genommen.

2. Entsprechend der Preisgerichtsempfehlung wird der mit dem 1. Rang ausgezeichnete Wettbewerbsentwurf der Weiterplanung grundsätzlich zugrunde gelegt.

3. Die Architekten Werkgemeinschaft Weinbrenner und Single, Freie Architekten BDA, Nürtingen, werden als 1. Preisträger beauftragt, die Wettbewerbsplanung zunächst mit dem Ziel einer Kostenreduzierung auf den in der Wettbewerbsauslobung genannten Kostenrahmen von 8,00 Mio. € unter Beteiligung des Wettbewerbbetreuers, Büro Drees & Sommer GmbH, zu überarbeiten und die Ergebnisse vorzulegen.

4. Planungsmittel stehen bei AHSt. 2.2100.9400.000.0416 zur Verfügung.

Begründung:

1. Der Gemeinderat hat am 11. Oktober 2001 (Niederschrift 234/2001) dem Raumprogramm für den Ersatzneubau Turn- und Versammlungshalle Münster mit ballspielgerechter Sporthalle, Bürgersaal, Bibliothek sowie Kinder- und Jugendtreff zugestimmt und die Verwaltung mit der Durchführung eines beschränkten Realisierungswettbewerbs beauftragt.

Der Ausschuss für Umwelt und Technik hat am 19. März 2002 (Niederschrift Nr. 201/2002) der Auslobung eines begrenzt offenen Realisierungswettbewerbs auf Grundlage vorliegender Auslobungsunterlagen und einem vorgeschalteten VOF-Verhandlungsverfahren zugestimmt.

Mit der Vorbereitung und Durchführung des Wettbewerbs hat die Verwaltung das Büro Drees & Sommer GmbH beauftragt.

2. Ergebnisse des Wettbewerbs

Nach Prüfung der eingereichten Unterlagen wurden von 83 Bewerbern 16 zur Wettbewerbsteilnahme aufgefordert. 15 Arbeiten sind termingerecht eingegangen. Nach Vorprüfung durch das Büro Drees & Sommer hat das Preisgericht nach Bewertung der anonym vorliegenden Wettbewerbsentwürfe folgende Preise und Ankäufe vergeben:

1. Preis	24. 000 €	Architekten Werkgemeinschaft Weinbrenner - Single
2. Preis	15.000 €	Aldinger & Aldinger Freie Architekten
3. Preis	9.000 €	Günter Hermann Architekten
3 Ankäufe	mit je 4.000 €	Pohl Architekten Stadtplaner Architekten Lanz, Gruber, Schwager Lauffer + Schwille Freie Architekten BDA

Das Preisgericht hat einstimmig empfohlen, den 1. Preisträger mit den Architektenleistungen entsprechend der Auslobung zu beauftragen. Bei der Weiterbearbeitung wären die Anregungen der Preisrichter, insbesondere bezüglich der Flächendefizite im Bereich Kinder und Jugend sowie die als zu gering erachtete Raumhöhe des Bürgersaales zu berücksichtigen.

Die Wettbewerbsergebnisse wurden dem Bezirksbeirat Münster am 8. Oktober 2002 (Niederschrift Nr. 31) vorgestellt.

3. Kosten

Die Kosten betragen gemäß Angabe des Büros Drees & Sommer GmbH im Vorprüfbericht des Wettbewerbs 8,2 Mio. € (Kostengruppe 200-700, Basis 09/02), zuzüglich Baupreissteigerung. Dabei wäre im Zuge der Planungsvertiefung mit Kostenschwankungen von 10 - 15 % zu rechnen. Mögliche Kosten aus erschwerter Gründung und Altlasten, Kostenansätze für Kunst sowie Interimsmaßnahmen und Umzüge sind nicht enthalten.

Nach Ermittlungen des Hochbauamts sind die im Wettbewerb ermittelten Baunebenkosten nicht ausreichend. Sie sind um 170.000 € für Planungskosten und zusätzlich 300.000 € für Voruntersuchungen und den Wettbewerb selbst zu erhöhen. Damit wäre vorläufig von 8.670.000 € Gesamtkosten auszugehen.

Grundlage für den Raumprogrammbeschluss war eine grobe Kostenschätzung mit 15.970.000 DM (ohne Baupreisprognose entsprechend der allgemeinen Baupreissteigerung), entspricht 8.165.332,32 € (Basis 5/01). Für die Baumaßnahme sind im Haushaltsplan 8.927.258 € vorgesehen. In der Wettbewerbsauslobung war ein Kostenrahmen von 8,00 Mio. € vorgegeben.

Im Zuge der Überarbeitung des Wettbewerbsentwurfes soll von den Architekten in Zusammenarbeit mit den Wettbewerbsbetreuern, Büro Drees & Sommer GmbH, geprüft werden, wie der vorgegebenen Kostenrahmen von 8,00 Mio. € zuzüglich Baupreisprognose eingehalten werden kann. Dabei soll mit dem Referat KBS auch das Raumprogramm auf mögliche Reduzierungen überprüft werden.

4. Termine

Die Ergebnisse der Überarbeitung des Wettbewerbsentwurfes und die Vorplanung können dem Gemeinderat 4 Monate nach Beschlussfassung vorgelegt werden.

Unter Berücksichtigung der erforderlichen Planungszeit ergibt sich ein möglicher Baubeginn Mitte 2004. Die Bauzeit beträgt ca. 19 Monate. Für Baupreissteigerungen entsprechend der zukünftigen Baupreisentwicklung wäre mit zusätzlichen Kosten von ca. 660.000 € zu rechnen (ca. 8 %).

Beteiligte Stellen

KBS, St, F

Prof. Beiche
Technischer Referent

Anlagen

Anlage 1 a - d: Wettbewerbsentwurf 1. Preis