Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Städtebau und Umwelt
Gz: StU
GRDrs1095/2009
Stuttgart,
11/04/2009
Haushalt 2010/2011
Unterlage für die 1. Lesung des Verwaltungsausschuss zur öffentlichen Behandlung am 11.11.2009
Leonhardsviertel - Planung der Umnutzung des Züblin-Parkhausareals nach 2011
Beantwortung / Stellungnahme
Das Erbbaurecht des Züblin-Parkhauses läuft am 31.12.2011 aus und eröffnet die Chance, das gesamte Areal neu zu ordnen. Voraussetzung für das unten vorgeschlagene Prozedere ist die Klärung der Frage, ob die Stadt sich mit Züblin über eine Beendigung des Erbbaurechtsvertrags verständigen kann, da der Vertrag eine einseitige Verlängerungsoption zugunsten Züblin enthält. Nach gegenwärtigem Stand ist jedoch davon auszugehen, dass Züblin von der Verlängerungsoption Gebrauch machen wird.
Auf dem Areal wird nach einer neuen Bebauungsstruktur unter dem Aspekt des nachhaltigen urbanen Wohnens und Arbeitens gesucht. Es soll geklärt werden, welche Möglichkeiten der Stadtreparatur aus dem sozialen und stadträumlichen Kontext entwickelt werden können. Zunächst ist vorgesehen, die sozialen Aspekte mit dem „Runden Tisch Leonhardsviertel“ herauszuarbeiten. Die auf diese Weise entwickelten Vorstellungen sollen mit Hilfe einer Projektstudie auf ihre Machbarkeit überprüft werden. Die Entwürfe sollen dann im Rahmen eines öffentlichen Workshops erörtert werden. Auf der Grundlage der Ergebnisse des Workshops würde eine Wettbewerbsausschreibung erfolgen. Es ist beabsichtigt, bei allen Schritten mögliche Investoren einzubeziehen. Zudem soll geprüft werden, ob eine vorbereitende Untersuchung durchgeführt werden kann. Eine Neuordnung würde wesentlich zur Aufwertung des gesamten Bereiches der ehemaligen „Leonhards-Vorstadt“ beigetragen und weiteres citynahes Entwicklungspotenzial bieten.
