Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Kultur/Bildung und Sport
Gz:
5672-02
GRDrs
458/2003
Stuttgart,
Modernisierung Gottlieb-Daimler-Stadion, 3. BA;
Alternative Überlegungen des VfB Stuttgart zum Umbau des Gottlieb-Daimler-Stadions in ein reines Fußballstadion
Beschlußvorlage
Vorlage an
zur
Sitzungsart
Sitzungstermin
Ausschuß für Umwelt und Technik
Sportausschuß
Verwaltungsausschuß
Gemeinderat
Vorberatung
Vorberatung
Vorberatung
Beschlußfassung
öffentlich
öffentlich
öffentlich
öffentlich
20.05.2003
20.05.2003
21.05.2003
22.05.2003
Beschlußantrag:
1.Von der Machbarkeitsstudie des VfB Stuttgart zum Umbau des Gottlieb-Daimler-Stadions in ein reines Fußballstadion und der vergleichenden Darstellung zu den derzeitigen städtischen Planungen für den 3. Bauabschnitt wird Kenntnis genommen.
2. Die Verwaltung wird beauftragt, die im Zusammenhang mit der Machbarkeitsstudie für ein reines Fußballstadion aufgetretenen offenen Fragestellungen für eine abschließende Entscheidung bis Ende Juni 2003 zu prüfen und zu beantworten. Die abschließende Entscheidung soll am 03.07.2003 im Gemeinderat erfolgen. Der VfB Stuttgart hat hierzu die erforderlichen Angaben vorzulegen.
Begründung:
1.
Sachstand des laufenden städtischen Planungsverfahrens für die Modernisierung Gottlieb-Daimler-Stadion, 3. BA
Der Gemeinderat hat am 19.12.2002 (GDRs 1096/2002) der Vorplanung sowie dem endgültigen Raumprogramm für die weitere Modernisierung des Gottlieb-Daimler-Stadions zugestimmt und die Weiterplanung bis Leistungsphase 6/mit Teilen von 7 HOAI beauftragt. Die Ausführungsplanung ist im vollem Gange, der Bauzeitenplan wird eingehalten. Es ist beabsichtigt, die Baugenehmigung im Mai 2003 zu beantragen. Als Baubeginn ist vorgesehen Ende 2003/Anfang 2004, die Fertigstellung muss bis Dezember 2005 erfolgt sein.
Mit diesem Zeitplan ist die rechtzeitige Fertigstellung des Gottlieb-Daimler-Stadions entsprechend der Garantieerklärung der Stadt gegenüber dem OK WM 2006 sichergestellt. Die der Vorplanung zugrunde liegenden Baukosten mit 50,123 Mio. Euro werden eingehalten.
2.
Machbarkeitsstudie des VfB Stuttgart zum Umbau des Gottlieb-Daimler-Stadions in ein reines Fußballstadion
Unmittelbar nach der Olympia-Entscheidung hat der VfB Stuttgart am 12.04.2003 seine Vorstellungen zum Umbau des Gottlieb-Daimler-Stadions in ein reines Fußballstadion präsentiert. Diese Machbarkeitsstudie beinhaltet den Wegfall der leichtathletischen Anlagen sowie den Abriss und Neubau beider Kurven und der Gegentribüne sowie die Verlegung des Rasenspielfeldes. Die vorhandene Dachkonstruktion muss baulich angepasst werden
(Anlage 1)
.
Zur Realisierung des Umbaus und zum künftigen Betrieb des Stadions soll eine Objektgesellschaft und eine Betreibergesellschaft gegründet werden. Die Finanzierung des Projektes soll über die Objektgesellschaft, die Refinanzierung durch die Betreibergesellschaft erfolgen (vgl. Cash-Flow-Betrachtung
Anlage 3)
. Das vorgestellte Modell sieht vor, dass das Stadion mittels eines Erbbaurechtsvertrages an die Objektgesellschaft übertragen wird. Basis der Finanzierung wäre der Landeszuschuss, der vom VfB vorgesehene Verkauf der Namensrechte sowie ein Verzicht der Stadt auf die Zahlungsverpflichtungen des VfB Stuttgart im Rahmen des 1. und 2. Bauabschnitts zur Modernisierung des Gottlieb-Daimler-Stadions. Des weiteren müsste vom Land Baden-Württemberg bzw. der Stadt Stuttgart eine Bürgschaft o. ä. für die Absicherung der Darlehen der Objektgesellschaft übernommen werden.
In zwei Verhandlungsrunden zwischen dem VfB Stuttgart und der Stadt wurden die Möglichkeiten für eine Umsetzung der Überlegungen des Vereins erörtert. Dabei haben sich eine Vielzahl von offenen Punkten und Fragestellungen ergeben.
Unter Berücksichtigung der Terminzwänge im Hinblick auf die Fußball-WM 2006 sowie anfallender Planungskosten benötigt der VfB Stuttgart vom Gemeinderat eine Weichenstellung darüber, ob unter Berücksichtigung der dargestellten Fakten und Risiken die Stadt den Vorstellungen des VfB Stuttgart entsprechen will. Nach Aussage des VfB Stuttgart müsste bei seinem Vorhaben bis Mitte Juni 2003 die Vorplanung fertiggestellt sein und im September 2003 der Generalübernehmer-Vertrag abgeschlossen werden.
3.
Vergleichende Gegenüberstellung des geplanten städtischen 3. Bauabschnitts und der Machbarkeitsstudie “Reine Fußballarena” des VfB Stuttgart
In Abstimmung mit dem von der Stadt beauftragten Projektsteuerer Prof. Weiss & Partner für den 3. Bauabschnitt der Modernisierung des Gottlieb-Daimler-Stadions wurde eine vergleichende Gegenüberstellung der beiden Bauprojekte erstellt (vgl. Anlage 2).
Finanzielle Auswirkungen
Beteiligte Stellen
Vorliegende Anträge/Anfragen
FDP/DVP-Gemeinderatsfraktion vom 22.04.2003, Nr. 114/2003.
Dr. Wolfgang Schuster
Anlagen
Anlage 1 Auszug aus Machbarkeitsstudie VfB Stuttgart (liegt in schriftlicher Form vor)
Anlage 2 Gegenüberstellung des geplanten 3. BA und der Machbarkeitsstudie “Reine Fußballarena”
Anlage 3 Cash-Flow-Betrachtung