Landeshauptstadt Stuttgart
Referat Soziales/Jugend und Gesundheit
Gz: SJG
GRDrs 497/2001
Stuttgart,
06/06/2001



Neubau einer Tageseinrichtung für Kinder mit 3 Gruppen, Möhringer Landstraße 101, S-Vaihingen,
- Raumprogramm und Vorplanung -



Beschlußvorlage
Vorlage an
    zur
SitzungsartSitzungstermin
Jugendhilfeausschuß
Sozialausschuß
Ausschuß für Umwelt und Technik
Verwaltungsausschuß		Vorberatung
Beratung
Beschlußfassung
Beschlußfassung		öffentlich
öffentlich
öffentlich
öffentlich		18.06.2001
25.06.2001
26.06.2001
27.06.2001



Beschlußantrag:
  1. Dem in der Anlage 2 beigefügten Raumprogramm für den Neubau einer Tageseinrichtung für Kinder mit 3 Gruppen und 75 Plätzen in der Möhringer Landstraße 101, Stuttgart-Vaihingen wird zugestimmt.
  2. Die Vorplanung (Anlage 5) und die vom Hochbauamt geprüfte Kostenermittlung der Freien Architekten IPB Pralle + Hübenbecker vom Januar 2001 (Anlage 3) mit Gesamtkosten (einschließlich Einrichtungskosten und Außenanlagen) von DM 2,87 Mio. werden als Grundlage für die Weiterplanung gutgeheißen.
  3. Das Hochbauamt wird ermächtigt, mit dem Freien Architekten IPB Pralle + Hübenbecker, Stuttgart einen Architektenvertrag nach HOAI abzuschließen und die Architekten bis Leistungsphase 6 mit Teilen der Leistungsphase 7 zu beauftragen. Der Einholung von Angeboten für ca. 50 % der Bauleistung (vor Baubeschluss) wird zugestimmt.


Kurzfassung der Begründung:
Ausführliche Begründung siehe Anlage 1

Die vorhandene städtische Tageseinrichtung ist sanierungsbedürftig. Der Sanierungsaufwand dafür ist jedoch höher als die Kosten für einen Neubau. Außerdem besteht Bedarf für die Erweiterung um eine Gruppe. Deshalb und wegen der besseren Ausnutzung des Grundstücks ist der Neubau einer Tageseinrichtung sinnvoll und notwendig.

Finanzielle Auswirkungen
Einmalige KostenLaufende Folge- kosten jährlich
Gesamtkosten der Maßnahme
2,870,000.00 DM
Laufende Aufwendungen
DM
Objektbezogene Einnahmen
Laufende Erträge
DM
Von der Stadt zu tragen
2,870,000.00 DM
Folgelasten
DM
Mittel im Haushaltsplan/ Finanzplanung
veranschlagt
Ja
Noch zu veranschlagen
DM




Beteiligte Stellen

Die Referate F und USO haben die Vorlage mitgezeichnet. Der Bezirksbeirat Stuttgart-Vaihingen wird beteiligt.




Gabriele Müller-Trimbusch Prof. Beiche
Bürgermeisterin Technischer Referent

Anlagen


Anlage 1 zur GRDrs 497/2001

Ausführliche Begründung

Allgemeines

Die bestehende städtische Tageseinrichtung für Kinder mit 2 Gruppen ist in einem alten Wohnhaus untergebracht, das 1952 zu einem Kindergarten umgebaut wurde. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den Anforderungen und den Standards einer städtischen Kindertageseinrichtung.

Nach einer Voruntersuchung durch das Hochbauamt wurde festgestellt, dass eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich und sinnvoll ist. Der Sanierungsaufwand überschreitet die Kosten für einen Neubau einschließlich Abbruch der vorhandenen Gebäude. Deshalb, und auch wegen der besseren Ausnutzung des Grundstücks, sollen die Planungen für einen Neubau weiterverfolgt werden. Da außerdem ein Bedarf für eine weitere Gruppe entstanden ist, wird das Angebot erweitert und ein Neubau mit 3 Gruppen geplant.
Bisher werden 43 Plätze in zwei altergemischten Gruppen angeboten, davon eine Gruppe mit 18 Plätzen für die Ganztagsbetreuung (2- bis 6-Jährige) und eine Gruppe mit 16 VÖ-Plätze (3- bis 6-Jährige) und 9 Plätzen für Hortkinder (6- bis 12-Jährige).

Geplant ist eine Tageseinrichtung mit 3 Gruppen und (max.) 75 Plätzen und einer Angebotsstruktur, die den Kindern ein längere Verweildauer in der Kita ermöglicht. Die konkrete Betriebsform und Altersmischung wird entsprechend dem Bedarf in der nächsten Vorlage zum Baubeschluss dargestellt.
Während der Bautätigkeit werden die Kinder in das bereits vorhandene Ausweichquartier Vaihinger Straße 79 (Polizeiposten) in Möhringen untergebracht. Diese Lösung ist einvernehmlich mit den Eltern gefunden worden.

Im Rahmen der Planung dieser Tageseinrichtung hat ein Projekt zur Beteiligung der Nutzer/innen (Kinder, Eltern und Mitarbeiter) begonnen. Hierbei wird versucht, die Vorstellungen und Wünsche der Betroffenen hinsichtlich der Innen- und Aussengestaltung in der Planungsphase aufzunehmen und umzusetzen. Die Ergebnisse werden in der Vorlage zum Baubeschluss dargestellt.

Investitionskosten

Grundlage ist die vom Hochbauamt geprüfte Kostenermittlung der Architekten vom Januar 2001 mit Gesamtkosten von 2.870 Mio. DM.

Die Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen:

      Kosten Neubau
2.280 Mio. DM
      Einrichtung/Ausstattung
0.120 Mio. DM
      Gesamtbaukosten Neubau
2.400 Mio. DM
      Kosten Außenanlagen 2.500 qm
0.290 Mio. DM
      Abbruch, Beseitigung der Alt-
      bauten und Herstellen des Grund-
      stücks
0.100 Mio. DM
      Gesamtkosten
2.790 Mio. DM
      Prognose (Baupreisentwicklung)
      Bei Annahme eines Baubeginns April 2002 und vorauss.
      Fertigstellung Juli 2003 sowie einer erwarteten
      Baupreissteigerung von 3 % bis Mitte der Bauzeit muss
      mit Mehrkosten von
ca. 0.080 Mio. DM
      gerechnet werden.
      Voraussichtliche Gesamtkosten einschl. Prognose =
2.870 Mio. DM


Personal/Personalkosten/Folgelasten

Das Personal für die bereits bestehenden 2 Gruppen ist vorhanden. Die Stellen für die Neubildung einer 3. Gruppe sind nicht vorhanden und müssen beschafft werden. Da die konkrete Betriebsform und Altersmischung der Gruppen neu gebildet werden müssen, sind Änderungen bei der Bemessung des Personalbedarfs zu erwarten, die jedoch derzeit nicht darstellbar sind. Die konkreten Auswirkungen und der Personalbedarf sowie die Folgelasten werden in der Baubeschlussvorlage erläutert.

Termine

Bei entsprechender Beschlussfassung ist für die Realisierung folgender Zeitplan vorgesehen:

    Baubeschluss
    ca. Februar 2002
    Baubeginn
    ca. April 2002
    Bauzeit
    ca. 15 Monate
    Fertigstellung
    ca. Juli 2003


Finanzierung

Die Mittel für das Vorhaben sind im Haushaltsplan 2000/2001 und in der mehrjährigen Finanzplanung veranschlagt.