Landeshauptstadt Stuttgart
Technisches Referat
Gz: T
GRDrs 349/2021
Stuttgart,
05/14/2021



Barrierefreie Erschließung der Schloss-Realschule und der Falkertschule
- Baubeschluss -



Beschlußvorlage
Vorlage an
    zur
SitzungsartSitzungstermin
Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik
Verwaltungsausschuss
Gemeinderat		Vorberatung
Vorberatung
Beschlussfassung		öffentlich
öffentlich
öffentlich		18.05.2021
19.05.2021
20.05.2021



Beschlußantrag:

1. Dem Einbau eines gemeinsamen Aufzuges zur barrierefreien Erschließung der Schloss-Realschule und der Falkertschule als zweiter Bauabschnitt im Projekt Turnhalle Falkertschule der parallelen Sanierung der WC-Anlagen im Rahmen des Schulsanierungsprogramms gemäß
und dem vom Hochbauamt geprüften Kostenvoranschlag vom 16.04.2021

mit voraussichtlichen Gesamtkosten in Höhe von

2. Bauabschnitt Sanierung WC-Anlagen - Schulsanierungsprogramm, brutto 580.000 Euro
Summe 1.250.000 Euro
1. Bauabschnitt Turnhalle (bereits fertiggestellt), netto 9.585.000 Euro
(nach Vorsteuerabzug)
2. Bauabschnitt brutto 1.250.000 Euro
Gesamtsumme 10.835.000 Euro

wird zugestimmt.
2. Der Gesamtaufwand für den 2. Bauabschnitt – die Herstellung der Barrierefreiheit an der Falkertschule und der Schloss-Realschule und die parallele Sanierung der WC-Anlagen in Höhe von 1.250.000 EUR - wird gedeckt wie unter „Finanzielle Auswirkungen“ dargestellt:
(konsumtiv, Maßnahmen die WC-Sanierung/Umbau betreffend) 589.370 EUR


3. Die Finanzierung erfolgt gemäß Projektbeschluss (GRDrs 928/2015) und Sammelkostenerhöhungsvorlage (GRDrs 7/2019) bei Projekt 7.401131 - Neubau Turnhallen Falkertschule, hier Teilmaßnahme - Umsetzung der barrierefreien Erschließung der beiden Schulgebäude - und aus der Pauschale 3. Sonderprogramm Schulsanierungen (PSP-Projekt 7.401907) für die Sanierung der WC-Anlagen.


Begründung:


1. Beschlüsse
Vorprojektbeschluss Neubau eines Turnhallengebäudes am Standort Falkertschule/Schloß-Realschule (GRDrs 596/2015)
Projektbeschluss Neubau eines Turnhallengebäudes am Standort Falkertschule/Schloß-Realschule (GRDrs 596/2015)
Baubeschluss Neubau eines Turnhallengebäudes am Standort Falkertschule/Schloß-Realschule (GRDrs 94/2017)

In dem Baubeschluss (GRDrs 94/2017) heißt es: „Die Realisierung der Barrierefreiheit in der Falkertschule und in der Schloss-Realschule erfolgt nach der Fertigstellung der Turnhalle und nach dem Abriss der Gymnastikhalle. Hierfür erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt ein separater Beschlussantrag.“


2. Schulsituation

Insgesamt werden 630 Schülerinnen und Schüler am Standort Falkertschule/Schloss-Realschule beschult. Hiervon besuchen 259 Schülerinnen und Schüler die Falkertschule. Die Schloss-Realschule besuchen 371 Schülerinnen und Schüler am Standort Breitscheidstraße 28 (weitere 159 Schülerinnen und Schüler der Klassenstufen 5 und 6 sind am Standort Bismarckstraße 30 untergebracht). Die Schulen sind derzeit nicht barrierefrei.


3. Raumprogramm

Die Genehmigungs- und Ausführungsplanung basiert auf den Anforderungen des Projektbeschlusses (GRDrs 596/2015), die barrierefreie Erschließung in beiden Schulen umzusetzen:

4. Planungsrecht/Baurecht

Die Baugenehmigung für den barrierefreien Umbau liegt mit Datum 10.12.2020 vor.


5. Beschreibung Maßnahme

Aufgabe ist der barrierefreie Umbau des Gebäudekomplexes Falkert- und Schloss-Realschule sowie der Umbau und die Sanierung der WC-Anlagen in der Falkertschule
als zweiter Bauabschnitt der Gesamtmaßnahme Neubau Turnhallen Falkertschule.

Die bestehenden Schulgebäude befinden sich in der Falkertstraße bzw. der Breitscheidstraße, 70176 Stuttgart, in Nähe des Berliner Platzes (Stadtteil West).
Bei der Falkertschule aus dem Jahr 1913 handelt es sich um eine Grundschule im Ganztagsbetrieb, bei der Schloss-Realschule aus dem Jahr 1959 um eine Realschule.
Die Falkertschule liegt ca. 6 m höher als die baulich verbundene Schloss-Realschule und liegt auf einem mit einer Stützmauer abgefangenen Hang.
Im Bereich der Überschneidung sind die beiden Schulen Splitlevel-artig gegeneinander versetzt. Um eine innere barrierefreie Verbindung der Ebenen zu erreichen, muss ein Aufzug an der Schnittstelle zwischen den Schulen platziert werden und die versetzten Niveaus verbinden.


Im Zuge der Maßnahme Barrierefreiheit am Standort Falkertschule/Schloss-Realschule werden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
Die Falkertschule, 6-geschossig, besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Regelgeschossen sowie einem Dachgeschoss.

Die Schloss-Realschule, 6-geschossige, besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Regelgeschossen.


6. Energie- und Technikkonzept

An den Wärmeversorgungsanlagen sind keine baulichen Maßnahmen bzw. Veränderungen vorgesehen. Die Wärmeversorgung erfolgt im bestehenden System über den Fernwärmeanschluss.

Der WC-Bereich wird mit einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage, einem Zentrallüftungsgerät mit Passivhauszulassung und Wärmebereitstellungsgrad über 80%, nachgerüstet.

Alle neuen Leuchten werden in LED-Technik realisiert.


7. Termine

Vorbehaltlich der Beschlussfassung ist folgender Terminablauf vorgesehen:
Baubeginn Juni 2021
Baufertigstellung Februar 2022


8. Folgelasten

Für die Gesamtmaßnahme werden keine höheren Folgelasten für den Gesamtstandort erwartet.


9. Kosten und Finanzierung

Der Kostenvoranschlag nach DIN 276 des Büros Glück + Partner vom 16.04.2021 mit Gesamtkosten von 1.250.000 EUR basiert auf Submissionsergebnissen von ca. 60 % der Baukosten sowie auf fortgeschriebenen Kosten der übrigen Gewerke. Die weiteren Gewerke werden abgestimmt auf den Bauablauf ausgeschrieben.


Nach dem Kostenvoranschlag ergeben sich folgende Kosten:

Gesamtbaukosten barrierefreier Umbau 1.250.000,- EUR

Die mit dem Projektbeschluss (GRDrs 596/2015) für die Teilmaßnahme - Umsetzung der barrierefreien Erschließung der beiden Schulgebäude - genehmigten Gesamtkosten in Höhe von 570.000,- EUR wurden mit der Sammelkostenerhöhungsvorlage (GRDrs 7/2019) um 100.000,- EUR auf 670.000,- EUR aufgestockt. Die Mittel stehen unter der Projektnummer 7.401131 - Neubau Turnhalle Falkertschule/barrierefreier Umbau - zur Verfügung.
Die erforderlichen Mittel für die WC-Sanierung i.H.v. 580.000 Euro werden aus der Pauschale 3. Sonderprogramm Schulsanierung (PSP-Projekt 7.401907) gedeckt.


Finanzielle Auswirkungen

Der Gesamtaufwand für den barrierefreien Umbau in Höhe von 1.250.000,- EUR wird wie folgt gedeckt:

Teilfinanzhaushalt 400 Schulverwaltungsamt, Projekt 7.401131 – barrierefreier Umbau

Ausz. Grp. 7871 - Hochbaumaßnahmen
Bis 2021 -Bau- 445.980 EUR
2022 -Bau- 154.650 EUR
2023 -Bau- 1.500 EUR
2024 -Bau- 1.500 EUR
603.630 EUR


Teilergebnishaushalt 400 - Schulverwaltungsamt, Amtsbereich 4002110 - allgemeinbildende Schulen -

Kontengruppe 42510 - sonstige Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen
bis 2021 439.900 EUR
2022 -Bau- 146.470 EUR
2023 -Bau- 1.500 EUR
2024 1.500 EUR
589.370 EUR

aktivierungsfähige Eigenleistungen städtischer Ämter
Kontengruppe 481 - Aufwendungen für interne Leistungen

bis 2021 41.250 EUR
2022 -Bau- 13.750 EUR
2023 -Bau- 1.000 EUR
2024 1.000 EUR
57.000 EUR





Beteiligte Stellen

Die Referate JB, SWU und WFB haben die Vorlage mitgezeichnet.

Vorliegende Anträge/Anfragen

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Erledigte Anträge/Anfragen

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Dirk Thürnau
Bürgermeister

Anlagen

Anlage 1 Deckblatt Kostenermittlung
Anlage 2 Übersichtsplan Maßnahmen

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