Stuttgart-Wangen auf Grundlage der Baubeschreibung (Anlage 1), des Raumprogramms (Anlage 2) und der Vorplanung (Anlage 3) der Architekten Reichel Schlaier sowie der vom Hochbauamt geprüften Kostenschätzung (Anlage 4) vom 09.01.2017 mit aktuellen Gesamtkosten in Höhe von 3.418.000 € wird zugestimmt.

4. Gem. Ziffer 1.5 der Richtlinien für das Projektmanagement im Hochbau wird auf einen Projektbeschluss verzichtet.

Begründung:


Das städtische Grundstück Jägerhalde (Flst. 1195/4) ist gemäß des gültigen und rechtsverbindlichen Bebauungsplans als Gemeinbedarf für Tageseinrichtungen für
Kinder ausgewiesen. Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Aufgrund des anhaltenden Bedarfs an Betreuungsplätzen im Stadtgebiet Stuttgart-Wangen wurde auf dem Grundstück planerisch der Neubau einer Tageseinrichtung für Kinder mit 4 Gruppen weiter verfolgt.

Die Versorgung mit Kleinkindplätzen für Kinder unter 3 Jahren im Stadtbezirk Wangen lag im Jahr 2016 (Stand 1.3.2016) bei 27%. Laut Wartelistenabgleich liegt der Versorgungsrichtwert für Wangen bei rund 42%. Nach Umsetzung aller beschlossenen Projekte wird der Versorgungsgrad voraussichtlich auf ca. 35 % steigen. Der statistische Versorgungsgrad bei den 3- bis 6-Jährigen liegt bei 90%, so dass auch hier weiterer Nachholbedarf besteht und die Umsetzung der beschlossenen Plätze für 3- bis 6-Jährige im Neubau Jägerhalde erforderlich ist.

In der neu zu errichtenden Einrichtung sollen ca. 55 Kinder in 4 Gruppen, davon 2 Gruppen für 0 bis 3-Jährige mit insgesamt ca. 20 Plätzen und 1 Gruppe 0 bis 6-Jährige mit ca. 15 Plätzen sowie 1 Gruppe für 3-6 Jährige mit ca. 20 Plätzen untergebracht werden. Das Gebäude wird den aktuellen Anforderungen an eine kindergerechte und flexible Nutzung als Kindertageseinrichtung entsprechen. Die Einrichtung wird nach dem Raumprogramm des Jugendamtes realisiert.


Energiekonzept

Ein energetisches Konzept ist noch zu entwickeln, mit dem Amt für Umweltschutz abzustimmen und wird in der Baubeschlussvorlage erläutert.


Investitionskosten, Wirtschaftlichkeit

Für die Neubaumaßnahme entstehen Gesamtkosten von voraussichtlich 3.418.000 €. In den Kosten sind für die Außenanlagen 278.000 € und für die Einrichtung 100.000 € enthalten.

Baukosten Gebäude (inklusive Herrichtung des
Grundstücks, Nebenkosten und Indexierung) 3.040.000 €
Außenanlagen 278.000 €
Einrichtung 100.000 €
Gesamtkosten 3.418.000 €

Die Mittel in Höhe von 3.418.000 € wurden im Doppelhaushalt 2016/17 und der mittelfristigen Finanzplanung veranschlagt.



Termine

Baugenehmigung 12/2017
Baubeschluss 03/2018
Baubeginn 04/2018
Bauzeit 18 Monate
Fertigstellung 09/2019
Inbetriebnahme 11/2019


Personal / Folgelasten:

Der Personalbedarf und die Folgelasten werden in der Baubeschlussvorlage erläutert.


Mitzeichnung der beteiligten Stellen:

Die Referate JB und StU haben die Vorlage mitgezeichnet.






Michael Föll Dirk Thürnau
Erster Bürgermeister Bürgermeister

Anlagen:
1. Baubeschreibung
2. Raumprogramm
3. Plangrundlagen
4. Kostenermittlung





Finanzielle Auswirkungen

Siehe vorstehend



Beteiligte Stellen






Vorliegende Anträge/Anfragen

Keine







Anlagen

Anlage 1 Baubeschreibung.pdf

Anlage 2 Raumprogramm.pdf

Anlage 3 Plangrundlagen.pdf

Anlage 4 Kostenermittlung.pdf