Landeshauptstadt Stuttgart
Technisches Referat
Gz:
T
GRDrs
419/2013
Stuttgart,
07/05/2013
Neubau eines erweiterbaren Speisebereichs für das
Wilhelms-Gymnasium am Campus Degerloch
- Baubeschluss -
Beschlußvorlage
Vorlage an
zur
Sitzungsart
Sitzungstermin
Ausschuss für Umwelt und Technik
Verwaltungsausschuss
Beschlussfassung
Beschlussfassung
öffentlich
öffentlich
16.07.2013
17.07.2013
Beschlußantrag:
1. Dem Neubau eines erweiterbaren Speisebereichs für das Wilhelms-Gymnasium am Campus Degerloch nach den Plänen der Architekten
Gergs-Blum-Schempp, Stuttgart vom 24.05.2013
der Baubeschreibung vom 24.05.2013
und dem vom Hochbauamt geprüften Kostenanschlag vom 27.05.2013
mit Gesamtkosten von 2.360.000,-- €
wird zugestimmt.
2. Der Gesamtaufwand in Höhe von 2.360.000,-- € wird wie folgt gedeckt:
Teilfinanzhaushalt 400 Schulverwaltungsamt Projekt-Nr. 7.401108, Auszahlungsgruppe 7871 Hochbaumaßnahmen
bis 2011 - Bau - 9.000,-- €
2012 - Bau - 36.000,-- €
2013 - Bau - 910.000,-- €
2014 - Bau - 747.000,-- €
2015 - Bau - 370.000,-- €
Teilfinanzhaushalt 400 Schulverwaltungsamt Projekt-Nr. 7.401108.600, Auszahlungsgruppe 7831
2014 - Einrichtung - 120.000,-- €
Teilergebnishaushalt 400 Schulverwaltungsamt Kostengruppe 4291
– Baunebenkosten nicht aktivierungsfähig:
2013 37.000,-- €
Die aktivierungsfähigen Eigenleistungen städtischer Ämter werden auf dem o.g. Projekt wie folgt gedeckt:
Kontengruppe 481 – Aufwendungen für interne Leistungen:
bis 2011 2.000,-- €
2012 1.000,-- €
2013 53.000,-- €
2014 53.000,-- €
2015 22.000,-- €
Begründung:
1. Beschlüsse
Vorprojektbeschluss (GRDrs 249/2011)
UTA 05.07.2011
VA 06.07.2011
Erweiterter Vorprojektbeschluss (GRDrs 400/2012)
UTA 09.10.2012
VA 10.10.2012
2. Raumprogramm / Raumsituation
Die Planung basiert auf dem beschlossenen Raumprogramm für den Speisebereich samt Küche und Nebenräumen mit einer Programmfläche von 265 m² (Soll). Es werden insgesamt 269,08 m² Programmfläche realisiert (Ist).
Siehe Anlage 3 zu Text
3. Städtebau / Entwurf
Im Mensa-Neubau sollen zukünftig im Schichtbetrieb bis zu 300 Essen an die Schüler des Wilhelms-Gymnasiums ausgegeben werden.
Um dies zu ermöglichen, ist eine Mensa als freistehender Pavillon geplant, der zusammen mit der Aula im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, dem Atrium und der Turnhalle einen dreiseitig umschlossenen Schulhof bildet.
Zusätzlich berücksichtigt der Mensa-Neubau eine Erweiterungsmöglichkeit für einen weiteren Speisesaal für die anderen auf dem Campus liegenden Schulen (Fritz-Leonhardt-Realschule, Albschule).
Charakteristisch für den Neubau ist die Veranda, eine Art Schwellenbereich zwischen Speisesaal und Schulhof. Das bis zu 4 m auskragende Dach über dieser Veranda schützt im Sommer vor starker Sonneneinstrahlung und erlaubt auch bei feuchter Witterung den Aufenthalt im Freien.
Im Kontrast zu dieser Öffnung des Baukörpers Richtung Schulhof steht die weitgehend geschlossene Wand Richtung Hauptgebäude. Hier befinden sich alle notwendigen Nebenräume, die Zufahrt für die Anlieferung und die Feuerwehr.
4. Baurecht / Planungsrecht
Die Baugenehmigung liegt seit Mai 2013 vor.
5. Kosten / Wirtschaftlichkeit
Der Kostenanschlag nach DIN 276 vom 27.05.2013 mit Gesamtkosten von 2.360.000,-- € basiert auf Submissionsergebnissen von 58 % der Hauptgewerke sowie auf Massenermittlungen mit Einheitspreisen der restlichen Gewerke.
Die Gesamtkosten von 2.360.000,-- € setzen sich zusammen:
Gesamtbaukosten Neubau Speisebereich 2.240.000,-- €
Einrichtung/Ausstattung Mensa 120.000,-- €
Die Kostenkennwerte des Erweiterungsbaus einschließlich Anschlussarbeiten Bestand ermitteln sich wie folgt:
Bauwerkskosten KG 300-400 3.554,-- €/m² NGF
Bauwerkskosten KG 300-400 772,--€/m³ BRI
Gesamtbaukosten KG 100-700 5.258,-- €/m² NGF
Gesamtbaukosten KG 100-700 1.142,-- €/m³ BRI
Unter Berücksichtigung der Mehrkosten, welche für die Herstellung von ausreichend dimensionierten Küchen- und Nebenräumen für die Erweiterungsmöglichkeit eines zusätzlichen Speisesaals entstehen, liegt das Vorhaben mit diesen Werten aus Einzelausschreibungen im wirtschaftlichen Bereich und entspricht damit dem Mittelwert für städtische Vergleichsprojekte im Schulbau.
6. Zuschüsse
Aus dem Förderprogramm des Landes „Chancen durch Bildung – Investitionsoffensive Ganztagesschulen (CdB) sind Zuschüsse in Höhe von rd. 180.000 € möglich.
7. Termine
Der Baubeginn ist im August 2013 vorgesehen. Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus ist für August 2014 und die Inbetriebnahme für September 2014 geplant.
8. Folgelasten
Für das Vorhaben ist mit jährliche Folgelasten in Höhe von 227.080 € zu rechnen. Dies entspricht rd. 9,6 % der Gesamtkosten.
9. Personalbedarf
Durch die Maßnahme entsteht kein erhöhter Personalbedarf am Wilhelms-Gymnasium.
Finanzielle Auswirkungen
Im Doppelhaushalt 2012/2013 und in der mittelfristigen Finanzplanung stehen Gesamtmittel in Höhe von 2.360.000,-- € für das Projekt 7.401108– Wilhelms-Gymnasium, Neubau eines erweiterbaren Speisebereichs – zur Verfügung.
Beteiligte Stellen
Die Referate KBS, WFB und StU haben die Vorlage mitgezeichnet.
Dirk Thürnau
Bürgermeister
Anlagen
Anlage 1: -
Anlage 2: Deckblatt Kostenanschlag
Anlage 3: Baubeschreibung
Anlage 4: Flächenvergleich
Anlage 5: Energiedatenblatt
Anlage 6: Pläne
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Anlage6Pläne 419-2013.pdf
Anlage5Energiedatenblatt 419-2013.pdf
Anlage4.130529.Flächenvergleich.Ist-Soll 419-2013.pdf
Anlage3Baubeschreibung 24.5.2013 419-2013.pdf
Anlage2Kostendeckblatt 419-2013.pdf
[Anhang "Anlage2Kostendeckblatt.pdf 419-2013" gelöscht von Silvia Heringhaus/Hochbauamt/LHS/DE]