In der Sitzung des Verwaltungsausschusses am 4.3.2015 wurde gemäß dem interfraktionellen Antrag Nr. 62/2015 beschlossen, dass die Landwirtschaftliche Schule Hohenheim zum Schuljahr 2015/16 aus der Paracelsusstr. 36A und 44 auszieht, damit die Körschtalschule diese Räume nutzen kann. Wie mehrfach aufgezeigt, kann diese Freimachung aufgrund des dringenden Raumbedarfs der Körschtalschule zeitlich nicht mehr weiter herausgeschoben werden. Zudem hat die Verwaltung bereits seit Herbst 2014 über die laufenden Untersuchungen zum Sanierungsbedarf des Gebäudes Scharnhauser Straße 19 informiert. Ergänzend zum TÜV-Gutachten, das vor allem dringende brandschutzrechtliche Maßnahmen bis zu den Sommerferien 2015 einfordert, sind nach einem weiteren Gutachten etwa 70 % der Fachwerkkonstruktion der Außenwände des Gebäudes durch holzzerstörende Pilze, eingedrungene Feuchtigkeit sowie tierische Holzschädlinge sehr stark beschädigt. Auf längere Sicht ist mit einer weitergehenden Schädigung des Tragwerks durch Schädlinge und Feuchtigkeit zu rechnen. Um den tatsächlichen Umfang der Schäden zu ermitteln und den bisherigen Fortschritt des Pilzwachstums bestimmen zu können, sind zwingend weitere umfangreiche Freilegungs- und Demontagearbeiten an Wänden, Decken, Dach und den haustechnischen Installationen unvermeidlich. Nach der Einschätzung des Hochbauamts kann das Gebäude Scharnhauser Str. 19 nur durch sehr weitreichende bauliche Maßnahmen erhalten werden. Eine Reparatur in Teilen ist nicht nachhaltig und birgt unkalkulierbare Risiken. Eine Sanierung müsste zeitnah erfolgen, d.h. Baubeginn spätestens in den Sommerferien bzw. im September 2015. Nur dadurch kann die Standsicherheit des Gebäudes erhalten werden. Da die Sanierung nicht im laufenden Schulbetrieb stattfinden kann, muss dieser ausgelagert werden. Eine detailliertere Bewertung der Hochbauverwaltung ist der Anlage 1 „Ausführliche Begründung“ unter Ziffer 5 zu entnehmen. Aufgrund des nicht vollständig zu ermittelnden Schadenumfangs kann derzeit nur eine sehr grobe Kostenschätzung abgegeben werden. Diese liegt bei mindestens 3,5 Mio. € einschließlich Baunebenkosten. Die Kosten für einen vergleichbaren Neubau belaufen sich auf ca. 3,0 – 3,5 Mio. €. Damit ist eine Sanierung dieses Gebäudes aus Sicht der Verwaltung wirtschaftlich nicht darstellbar. Demzufolge erhöht sich der Raumfehlbedarf für eine Interimslösung für die Landwirtschaftliche Schule zum Schuljahr 2015/2016 auf ca. 900 bis 1.100 m² Programmfläche, je nachdem, wie weit diese Lösung vom Stammgebäude mit Verwaltung entfernt liegt. 2. Interimsräume für die Landwirtschaftliche Schule an anderen Schulen im Filderbereich – Antrag Nr. 62/2015, zweiter Punkt
Die Schulverwaltung wurde beauftragt, bis zum Schuljahr 2015/16 Interimsräume für die Klassen der Landwirtschaftlichen Schule in den Filderbezirken Degerloch, Möhringen, Vaihingen oder Sillenbuch zu suchen, die alle sehr gut mit dem ÖPNV an Plieningen angebunden sind. Die einzelnen Standorte, die geprüft wurden, sind in Anlage 1 „ Ausführliche Begründung“ unter Ziffer 2 dargestellt. Im Filderbereich kämen kurzfristig nur die schulisch nicht mehr zwingend benötigten Pavillons an der Fasanenhofschule in Betracht, die ggf. noch renoviert werden müssten. Allerdings sind die dort vorhandenen 8 Klassenräume bei weitem nicht ausreichend zur Deckung des gesamten Fehlbedarfs einschl. Scharnhauser Str. 19. 3. Interimsweise Containerlösung – Antrag Nr. 62/2015, dritter Punkt und Antrag Nr.105/2015
Parallel zu der Ersatzstandortsuche wurde geprüft, ob für die Landwirtschaftliche Schule übergangsweise Container aufgestellt werden können. Näheres dazu in der „Ausführlichen Begründung“ unter Ziffer 3 (Anlage 1). Im Ergebnis gibt es keine geeigneten Grundstücke, auf denen kurzfristig geplant und gebaut werden könnte. Generell muss zudem auch bei einem Interimsgebäude in der für die Landwirtschaftliche Schule benötigten Größenordnung im Hinblick auf die Ausschreibung, Baugenehmigung, Bauzeit von einer Vorlauf- und Realisierungszeit von mindestens 1,5 bis 2 Jahren ausgegangen werden. Ein vergleichbares Interimsgebäude wird in Stuttgart-Vaihingen erstellt, für das im DHH rd. 7 Mio. Euro bereitgestellt wurden. Dies zeigt, dass ein Interimsgebäude nicht bis September 2015 zur Verfügung gestellt werden kann.
4. Ergebnis/Verbleibender Lösungsansatz
Da die aufgezeigten Untersuchungen keine rechtzeitige Lösung für das kommende Schuljahr darstellen, sieht die Verwaltung weiter nur die Möglichkeit, die Landwirtschaftliche Schule in freien Räumen anderer Schulen in der Innenstadt unterzubringen. Das Schulgebäude in der Ludwigstraße 111 ist nach Auszug der Kaufmännischen Schule Nord seit Ende Februar 2015 frei und könnte von der Landwirtschaftlichen Schule bezogen werden. Der Standort liegt an der S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße, an der alle S-Bahnlinien vorbeikommen. Dass es sich um eine Interimsnutzung handelt, zeigen die beschlossenen Prüfaufträge aufgrund der Handlungsempfehlungen der Schulentwicklungsplanung für die beruflichen Schulen, nach denen dieser Standort künftig dem WG West zugedacht ist. Im Rahmen der Schulentwicklungsplanung muss daher zügig weiter an einer dauerhaften Lösung für die Unterbringung der Landwirtschaftlichen Schule gearbeitet werden. Finanzielle Auswirkungen Kosten für die Einrichtung einer Außenstelle in der Ludwigstr. 111
Die Kosten für den Umzug in die Außenstelle in der Ludwigstr. 111 konnten noch nicht detailliert erhoben werden. Pauschaliert wird bei der vom Umzug betroffenen Programmfläche (rd. 900 m²) mit Kosten in einer Größenordnung von rd. 25.000 € gerechnet. Diese werden im Budget des Schulverwaltungsamts gedeckt. Sofern durch die Einrichtung der neuen Außenstelle partiell zusätzliche Ausstattung erforderlich wird, ist diese aus dem Schulbudget des Schulverwaltungsamts zu finanzieren. Beteiligte Stellen Die Referate WFB, StU und T .... Vorliegende Anträge/Anfragen SPD-, CDU-, Bündnis 90/DIE GRÜNEN-Antrag Nr. 62/2015 vom 2.3.2015 CDU-Antrag Nr. 105/2015 vom 27.3.2015 CDU-Antrag Nr. 190/2015 vom 12.6.2015 Erledigte Anträge/Anfragen - Dr. Susanne Eisenmann Anlagen Anlage 1 - Ausführliche Begründung Anlage 2 - ÖPNV-Verbindungen Ausführliche Begründung
1. Beschlussfassung zur GRDrs. 132/2014, Ziffer 3 – Antrag Nr. 62/2015, erster Punkt
In der Sitzung des Verwaltungsausschusses am 4.3.2015 wurde gemäß dem interfraktionellen Antrag Nr. 62/2015 beschlossen, dass die Landwirtschaftliche Schule Hohenheim zum Schuljahr 2015/16 aus der Paracelsusstr. 36 und 44 auszieht, damit die Körschtalschule diese Räume nutzen kann. Zudem hat die Verwaltung bereits seit Herbst 2014 über die laufenden Untersuchungen zum Sanierungsbedarf des Gebäudes Scharnhauser Straße 19 informiert. Das Ergebnis ist unter Punkt 5 dargestellt. Aufgrund der festgestellten Brandschutzmängel und des Schimmel- und Schädlingsbefalls in der Fassade muss dieses Gebäude ebenfalls bis zum Schuljahreswechsel freigemacht werden. Die Landwirtschaftliche Schule benötigt für die beiden wegfallenden Außenstellen mit derzeit rd. 400 bis 450 m² Programmfläche als Ersatz fünf bis sechs Klassenräume. Rechnet man die Scharnhauser Str. 19 noch hinzu, fehlen weitere 460 bis 500 m² Programmfläche. Die Außenstellen der Landwirtschaftlichen Schule liegen heute in Plieningen sehr nah beieinander. Wenn die Ersatzräume nicht in der Nähe gefunden werden können, muss ein Aufschlag für entsprechende Lehr- und Lernmittelräume bzw. Lehrer- und Verwaltungsräume von rd. 200 m² Programmfläche berücksichtigt werden. In der Summe werden daher rd. 1.100 m² Programmfläche benötigt. 2. Interimsräume für die Landwirtschaftliche Schule an anderen Schulen – Antrag Nr. 62/2015, zweiter Punkt
Die Schulverwaltung wurde beauftragt, bis zum Schuljahr 2015/16 Interimsräume für die Klassen der Landwirtschaftlichen Schule in den Filderbezirken Degerloch, Möhringen, Vaihingen oder Sillenbuch zu suchen, die alle sehr gut mit dem ÖPNV an Plieningen angebunden sind. Degerloch: Hier ist die Filderschule die einzige Schule, die wegen Auslaufens der Werkrealschule räumlich gut ausgestattet ist. Durch die Änderung des Schulbezirks in Richtung Albschule ist die Grundschule inzwischen gut 4-zügig. Die vorhandenen Räume werden größtenteils für die Ganztagsschule benötigt. Für das Wilhelms-Gymnasium mit den G9-Zügen ist weiter eine hohe Nachfrage zu erwarten. Dem Wilhelms-Gymnasium wurde daher bereits im letzten Jahr eine Außenstelle in der Filderschule angeboten. Damit gibt es dort keine Raumreserven mehr für die Landwirtschaftliche Schule. Möhringen: Die Werkrealschule der Riedseeschule (zusammen mit dem Königin-Charlotte-Gymnasium im SZ Rembrandtstraße untergebracht) läuft aus. Diese Räume werden aber für eine Außenstelle der Anne-Frank-Gemeinschaftsschule zur Interimsnutzung vorgehalten, der mit dem Ausbau der Gemeinschaftsschule rd. 1.000 m² Programmfläche fehlen. Auch an der Fasanenhofschule ist die Werkrealschule ausgelaufen. Die Ganztagsgrundschule kann sich auf das Hauptgebäude an der Markus-Schleicher-Straße beschränken. Auf dem Grundstück der Stammschule befinden noch zwei alte Pavillons mit jeweils vier Klassenräumen (rd. 500 m² Programmfläche), die für den weiteren Schulbetrieb der Grundschule nicht benötigt werden. Sie sind in einem optisch sehr schlechten Zustand. Es wurde nichts mehr investiert, da diese Gebäude absehbar für die Fasanenhofschule schulisch nicht mehr benötigt werden. Hier wäre es denkbar, den Zustand prüfen und diese Räume für eine Nutzung durch die Landwirtschaftliche Schule wieder herrichten zu lassen. Dies wäre ggf. bis zum neuen Schuljahr umsetzbar. Allerdings würde der Raum nicht ausreichen, um ggf. auch einen Ersatz für das Gebäude Scharnhauser Straße 19 dort anbieten zu können. Anbindung an den ÖPNV über die U6/U3 mit Umsteigen in Möhringen. Vaihingen: Im Schulzentrum Krehlstraße wird gerade für die dortigen Schulen ein Interimsgebäude erstellt, das im ersten Quartal 2016 fertiggestellt wird. Hier gibt es keine Raumreserven, die der Landwirtschaftlichen Schule zur Verfügung gestellt werden könnten. An der Österfeldschule ist die Werkrealschule ausgelaufen. Die verbleibende Grundschule geht auch in Richtung Ganztagsschule. Sie muss sich auf das Stammgebäude beschränken, da derzeit geprüft wird, ob die Außenstelle Katzenbachstraße angesichts des schlechten baulichen Zustands überhaupt künftig noch schulisch genutzt werden kann. An der Steinbachschule in Büsnau läuft auch die Werkrealschule aus, es gibt noch die Klassenstufen 8 und 9. Die freiwerdenden Räume werden für die Grundschule benötigt, wenn diese Ganztagsschule wird. Zudem wäre der Schulstandort bzgl. der Anbindung an den ÖPNV zu sehr abgelegen. Ende Mai 2015 wurde der Verwaltung ein Mietobjekt in Stuttgart-Vaihingen im Gewerbegebiet Wallgraben / Synergiepark angeboten. Es handelt sich um ein Bürogebäude, das dem Schulbetrieb angepasst werden müsste. Dieses Angebot wird aktuell dahingehend geprüft, ob die Räumlichkeiten geeignet sind und ab wann sie zur Verfügung stehen könnten. Dazu ist ein Besichtigungstermin gemeinsam mit der Landwirtschaftlichen Schule im Juni geplant. Bisher vorliegende Informationen: - die mögliche Gesamtfläche beträgt ca. 2.014 m² oder alternativ 1.673 m² - angebotener Mietzins liegt bei ca. 9,30 €/m² Jahresmiete rd. 225.000 € (ohne Betriebskosten) - Raumaufteilung teilweise noch frei wählbar, d.h. es müssten Umbauarbeiten durchgeführt werden und es wird eine Bau- und Nutzungsgenehmigung notwendig. Inwieweit diese Kosten dem Mieter zugerechnet werden, müsste noch geklärt werden. - ÖPNV-Anbindung zwischen Plieningen und Vaihingen über die U3 (rd. 25 Min. inklusive Fußweg)
Aufgrund der vermutlich notwendigen Umbauarbeiten würde das Objekt voraussichtlich nicht bis September 2015 zur Verfügung stehen. Es könnte sich eher um eine langfristige Lösungsoption handeln.
Referat Städtebau und Umwelt hat darauf hingewiesen, dass u.a. folgende Punkte beachtet werden müssten, sollte die Überlegung eines interimsweisen Ersatzbaus für die Landwirtschaftliche Schule an diesem Standort im Gewerbegebiet Wallgraben / Synergiepak in Stuttgart-Vaihingen weiterverfolgt werden:
Parallel zu der unter Ziffer 2 der Begründung dargestellten Ersatzstandortsuche soll die Verwaltung prüfen, ob – entsprechend der pragmatischen und raschen Lösung bei der Pestalozzischule (GRDrs 394/2014) – für die Landwirtschaftliche Schule übergangsweise Container aufgestellt werden können: Bei der Pestalozzischule konnte kurzfristig ein Toiletten-Container aufgestellt werden. Das ist nicht vergleichbar mit einem Interimsschulgebäude mit gut 900 bis 1.100 m² Programmfläche. Auch für die Landwirtschaftliche Schule müsste von einer mittleren bis längeren Standzeit (über 5 Jahre) ausgegangen werden, so dass hierfür Container nicht geeignet sind. Die Anforderung wären daher vergleichbar mit dem Interimsschulgebäude für das Schulzentrum Krehlstraße, für das rd. 7 Mio. Euro zur Verfügung stehen. Generell muss bei einem Interimsgebäude in dieser Größenordnung im Hinblick auf die Ausschreibung, Baugenehmigung, Bauzeit von einer Vorlauf- und Realisierungszeit von ein bis zwei Jahren ausgegangen werden, sobald die Finanzierung gesichert ist. Es ist daher nicht möglich, ein Interimsgebäude bis September 2015 zur Verfügung zu stellen. Dennoch wurden verschiedene Grundstücke für diesen Lösungsansatz untersucht: Teilfläche des im Eigentum des Landes befindlichen Grundstücks Flst. 4441/1, Gemarkung Plieningen – sog. „Versuchsstation“ – gemäß Antrag Nr. 105/2015 Es handelt sich dabei um das Grundstück, das auch Standort für die Option Neubau ist. Für die zukünftige Entwicklung der Universität Hohenheim in Plieningen lässt das Land (Vertreter von Vermögen und Bau, Amt Stuttgart und Unibauamt, Universität Hohenheim und Staatsschule für Gartenbau) derzeit durch das Architekturbüro Heide, Frankfurt einen Masterplan erarbeiten, der die künftige Entwicklungsplanung für den gesamten Universitätscampus darstellen soll. Im Rahmen der Erarbeitung finden auch Arbeitsgruppensitzungen statt, in die das Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung und auch die Bezirksvorsteherin Plieningen-Birkach mit eingebunden sind. Teil dieses Masterplanverfahrens ist unter der Bezeichnung „Campus West“ die bisherige Versuchsstation auf dem Flst. 4441/1. Für den „Campus West“ soll ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden – die Einbringung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte im Ausschuss für Umwelt und Technik am 16.6.2015. Bis der Bebauungsplan die entsprechende Planreife hat, ist das Gebiet planungsrechtlich als Außenbereich einzustufen. Gemäß § 35 BauGB ist ein Schulgebäude – unabhängig davon, ob es sich um eine interimsweise Containerlösung oder um einen Neubau handeln würde – im Außenbereich nicht genehmigungsfähig. Mindestvoraussetzung für eine Baugenehmigung wäre die erfolgte Auslegung des Bebauungsplanentwurfes, sofern bei dieser keine grundlegenden Einwände vorgebracht werden. Wegen der Komplexität des Bebauungsplanverfahrens geht die Verwaltung davon aus, dass zwischen Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss ein Zeitraum von 1,5 – 2 Jahren liegen wird. Die Dauer des Verfahrens ist u.a. abhängig von den zu bearbeitenden Anregungen und Einwänden, die während der Beteiligung der Behörden, Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit eingehen. Der bisherige Stand im Masterplanverfahren ist ausreichend für den Aufstellungsbeschluss. Für den im Weiteren zu erstellenden Bebauungsplanentwurf muss jedoch bezüglich der derzeit noch nicht abschließend diskutierten Punkte zwischen der Universität, Schule und Stadt ein Konsens erzielt werden. Der künftig festzusetzende Grünzug innerhalb des Campus West kommt grundsätzlich nicht für einen Interimsstandort in Frage, weil er ja auch künftig von Bebauung freigehalten werden soll. Am 5.5.2015 wurde ein Abstimmungsgespräch zwischen Stadt und Land geführt – aufgrund einer schriftlichen Anfrage der Stadt bezüglich des in der Überschrift genannten Grundstücks. Teilnehmer dieses Gespräches waren Vertreter von Vermögen und Bau Baden-Württemberg – Amt Stuttgart und Universitätsbauamt, der Universität Hohenheim, der Staatsschule für Gartenbau und der Landwirtschaftlichen Schule, des Schulverwaltungsamts, des Amts für Stadtplanung und Stadterneuerung, des Hochbauamts sowie des Amts für Liegenschaften und Wohnen. Die wesentlichen Ergebnisse bzw. Erkenntnisse dieses Gesprächs sind:
Mangels geeigneter Räume und Grundstücke im Filderbereich sieht die Verwaltung daher kurzfristig weiter nur die Möglichkeit, die Landwirtschaftliche Schule in einem anderen Schulgebäude in der Innenstadt unterzubringen. Aufgrund der räumlichen Entfernung zum Stammgebäude in Hohenheim/Plieningen müsste hier ein Flächenzuschlag auf rd. 1.100 m² erfolgen. Das Schulgebäude in der Ludwigstraße 111 ist nach Auszug der Kaufmännischen Schule Nord seit Ende Februar 2015 frei, verfügt über die notwendigen Flächen bzw. Unterrichts- und Fachräume und könnte von der Landwirtschaftlichen Schule zum neuen Schuljahr bezogen werden. Der Vorteil für die Schule läge darin, dass damit drei Außenstellen in einem Gebäude zusammengefasst würden. Zweifellos nachteilig ist, dass der fachpraktische Unterricht zeitlich gebündelt im Stundenplan vorgesehen werden muss, um die Gewächshäuser besuchen zu können. Der Standort Ludwigstraße 111 liegt an der S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße, an der alle S-Bahnlinien vorbeikommen, ist daher für die hohe Zahl an auswärtigen Schüler gut erreichbar. Eine ausführliche Übersicht zu verschiedenen ÖPNV-Anbindungen ist der Anlage 2 zu entnehmen. Da die Ersatzräume für die Landwirtschaftliche Schule aber aus den bekannten Gründen zwingend bis zum neuen Schuljahr bereitstehen müssen, kann die Verwaltung keine andere Lösung aufzeigen. Dass es sich dabei um eine Interimsnutzung handelt, zeigen die beschlossenen Prüfaufträge im Rahmen der Schulentwicklungsplanung für die beruflichen Schulen, nach denen dieser Standort künftig dem WG West zugedacht ist. Es ist daher auch im Interesse der Fachverwaltung, im Rahmen der Schulentwicklungsplanung baldmöglichst eine dauerhafte Lösung für die künftige Unterbringung der Landwirtschaftlichen Schule aufzuzeigen, deren Umsetzung dann zielgerichtet weiterverfolgt werden kann. 5. Ergebnis der Prüfung der Gutachten Außenstelle Scharnhauser Str. 19
Der TÜV Süd und das Architekturbüro Klaus Hoch aus Stuttgart wurden von der Verwaltung beauftragt, die Gebäudesubstanz des Schulgebäudes Scharnhauser Str. 19 zu untersuchen. Das Büro Hoch hat stichprobenhaft Fassadenöffnungen herstellen lassen und dabei massive Schäden am Gebäude festgestellt und dokumentiert. Aufgrund dieses Gutachtens wurde von der Hochbauverwaltung folgende fachliche Einschätzung abgegeben: Etwa 70 % der Fachwerkkonstruktion der Außenwände des Gebäudes sind durch holzzerstörende Pilze, eingedrungene Feuchtigkeit sowie tierische Holzschädlinge sehr stark beschädigt. Es ist davon auszugehen, dass sich der Pilzbefall auf einen Großteil der Bausubstanz des Gebäudes ausgebreitet hat. Auf längere Sicht ist mit einer weitergehenden Schädigung des Tragwerks durch Schädlinge und Feuchtigkeit zu rechnen. Um den tatsächlichen Umfang der Schäden zu ermitteln und den bisherigen Fortschritt des Pilzwachstums bestimmen zu können, sind zwingend weitere umfangreiche Freilegungs- und Demontagearbeiten an Wänden, Decken, Dach und den haustechnischen Installationen unvermeidlich. Ein Schulbetrieb ist dabei nicht möglich. Die vom TÜV vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen sind nur anteilig als substanzsichernd bzw. –erhaltend zu werten. Die substanzerhaltenden Maßnahmen dienen aus Sicht der Hochbauverwaltung nur dazu, weitere Substanzschädigungen durch Feuchtigkeit zu verhindern. Lediglich im Erdgeschoss wurden Reparaturmaßnahmen am Fußboden vorgeschlagen. Die angesetzten Kosten sind mit einer Toleranz von +/- 30 % sehr ungenau angegeben. Der genaue Umfang der Maßnahmen kann erst nach der oben erwähnten tiefergehenden Untersuchung benannt werden. In jedem Fall werden nach der Untersuchung umfangreiche Instandsetzungsarbeiten an der Gebäudesubstanz, Innenausbaumaßnahmen sowie eine Neuinstallation der haustechnischen Anlagen notwendig sein. Fazit: Das Gebäude Scharnhauser Str. 19 kann nur durch sehr weitreichende bauliche Maßnahmen erhalten werden. Eine Reparatur in Teilen ist nicht nachhaltig und birgt unkalkulierbare Risiken. Der Gutachter stellt umfangreiche Schädigungen am Gebäude fest und weist auf zeitnahen Sanierungsbedarf hin. Nur dadurch kann die Standsicherheit des Gebäudes erhalten werden. Unter dem Begriff „zeitnahe Sanierung“ ist zu verstehen, dass dies innerhalb eines halben Jahres erfolgt. Zumindest der Beginn der Baumaßnahmen müsste innerhalb dieser Zeitspanne liegen, d.h. Baubeginn spätestens in den Sommerferien 2015 bzw. im September 2015. Eine Sanierung im laufenden Betrieb ist nicht möglich. Zur Sanierung muss der Schulbetrieb ausgelagert werden. Aufgrund des nicht vollständig zu ermittelnden Schadenumfangs kann derzeit nur eine sehr grobe Kostenschätzung abgegeben werden. Diese liegt bei mindestens 3,5 Mio. € einschließlich Baunebenkosten. Die Kosten für einen vergleichbaren Neubau belaufen sich auf ca. 3,0 – 3,5 Mio. €. Unter Berücksichtigung der umfangreichen notwendigen Sanierungsarbeiten an der Gebäudesubstanz und den damit verbundenen hohen Kosten, hält die Verwaltung die Sanierung des Gebäudes Scharnhauser Str. 19 für nicht wirtschaftlich. zum Seitenanfang Anlage 2 GRDrs 406-2015 ÖPNV.pdf